Burdaard Bourboomweg 49

Omschrijving

vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 595.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2.000
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte191 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies49
Perceel oppervlakte1260 m²
Inhoud845 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers5
OverigeRuimtenoverloop, balkon
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op het zuiden gelegen vrijstaande woning aan het open vaarwater met uitzicht over het fraaie terpenlandschap en de Dokkumer Ee met vijf slaapkamers en een dubbele garage!

De woning is in 2020/2021 volledig verbouwd. Het is volledig gestukadoord, geverfd, behangen en gespackspuit. Er is een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaats en ook de toilet, badkamer en bijkeuken zijn vernieuwd. Door de gehele woning ligt dezelfde vloer. De woning heeft triple beglazing en is in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie. Ook is de woning recent van buiten volledig geverfd. Er is een nieuwe oprit en het erf heeft overal nieuwe bestrating. De 50 meter lange oever is in 2020 voorzien van nieuwe walbeschoeiing. De garage heeft 2 nieuwe elektrische deuren en er is een nieuwe kunststof achterdeur.

Indeling.
U komt binnen in de hal met meterkast, hier is ook het toilet met hangend closet en fontein en toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via deze ruimte komt u in de dubbele garage (met mencave) met twee nieuwe elektrische deuren en een loopdeur naar de tuin. De garage heeft een bergzolder. De ruime living heeft een erker, zithoek, eethoek en royale moderne keuken (2020), welke voorzien is van een grote inbouw koelkast en grote inbouwvriezer, combi-oven, oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap.
Via een schuifpui is de heerlijke tuin op het zuiden te bereiken. De woning ligt aan open vaarwater en heeft bijna vijftig meter oever met nieuwe (2020) walbeschoeiing. Hier is het genieten geblazen op het mooie terras of in de beschutting van de overkapping. In de zomer neem je hier een lekkere frisse duik vanuit je eigen tuin!

Eerste verdieping.
De riante overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.
De op het zuiden gelegen master bedroom heeft een ruime kastenwand en balkon, te bereiken via een schuifpui. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bouwwijze.
De woning is houtskelet gebouwd, het buitenblad is van steen, de binnenmuren zijn houtskelet opgetrokken, de begane grondvloer is van beton, verdiepingsvloer is in hout met zwevende cementvloer uitgevoerd, ramen en kozijnen zijn van hout en voorzien van triple beglazing, het dak is bedekt met betonnen sneldek dakpannen.
De aangebouwde garage is opgetrokken uit halfsteens muren en heeft een betonvloer.

Technische installaties.
Meterkast met 8 groepen 220 V. en twee groepen 380 V.
Verwarming middels de Brink Alure heteluchtverwarming.
Warmwatervoorziening middels de huurgeiser.

Bijzonderheden.
- Prachtig gelegen aan open vaarwater
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Dokkumer Ee
- Gelegen aan rustige doodlopende straat
- Dubbele garage
- Woonoppervlakte 191 m²
- Perceeloppervlakte 1260 m²

Burdaard is een prachtig karakteristiek dorp in het noorden van Friesland vlakbij het prachtige stadje Dokkum en niet ver van Leeuwarden. De Dokkumer Ee (staande mastroute) verbindt Burdaard met Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers. Tijdens de Elfstedentocht komen de schaatsers tweemaal door Burdaard.
Er bevinden zich hier onder andere een multifunctioneel centrum met zwembad, toneel/filmzaal, lounge, sporthal, binnensporten en dans. Thuiszorg en een apotheekhoudende huisarts zijn aanwezig, Thai Chi, kinderopvang, tennisbanen, voetbalvelden, een basisschool en bakkerswinkel met brood, banket, groente, fruit en zuivel. Ook zijn er twee bloemenwinkels, passantenhaven en een karakteristieke meelmolen. Zie burdaard.nl
Peter Meijer

Peter Meijer RT