Leeuwarden Bordineweg 39

In het groene Nijlân op een heel mooi plekje met vrij uitzicht tot aan de atletiekbaan staat deze nette tussenwoning met royale achtertuin

Deze verrassend ruime woning is gedateerd, maar keurig bewoond. Door de ruim 18 meter lange achtertuin is er ook nog eens mogelijkheid voor een uitbouw. Je woont hier heerlijk rustig met vrij uitzicht over gemeentelijk plantsoen.

De kindvriendelijke woonwijk Nijlân is voorzien van diverse parken met fiets- en wandelpaden, sportpark Nijlân met verschillende sportverenigingen en diverse voorzieningen als winkelcentra en scholen in directe omgeving. Het bruisende stadscentrum is op enkele fietsminuten afstand te bereiken en de woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Groningen en Heerenveen.

Indeling:
Je komt binnen in de hal, waar ook het toilet met fontein en de meterkast zich bevindt. De ruime woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier is een vaste kast met doorgeefluik naar de keuken. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Als we doorlopen komen we in de bijkeuken met CV opstelling (Remeha 2021). Hier zit ook de buitendeur naar de tuin. De diepe tuin is zonnig en biedt veel privacy. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping
Op de overloop is een bergvliering. Grenzend aan de overloop vind je vier slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamers ruim en twee kleinere (kinder)slaapkamers die ook gebruikt kunnen worden als werkkamer. Drie van deze slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
+ Woonoppervlakte 97 m²
+ Perceeloppervlakte 190 m²
+ Grotendeels voorzien van dubbel glas, voorzijde gedeeltelijk HR ++
+ Energielabel D
+ Buitenschilderwerk 2021