Warns Boppelans 58

Omschrijving

vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 250.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1.973
Bouwvormbestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte129 m²
Perceel oppervlakte428 m²
Inhoud491 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenopen keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, wasruimte, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Instapklare en moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Warns. Deze fantastische gezinswoning heeft een energielabel A en 12 zonnepanelen. Naast dat het binnenklimaat hierdoor heerlijk in de winter én zomer is, zie je dit ook terug op je energierekening. De woning beschikt ook nog eens over een extra stuk grond (138m²), waardoor de tuin heerlijk ruim is. De tuin heeft een perfecte zonnestand.

Deze kans laat je toch niet lopen?

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven, een ruime inbouwkast en de woonkamer. De living is aan de voorzijde gesitueerd waardoor je uitzicht hebt over het hofje met de speeltuin. De open keuken staat in verbinding met de eettafel en de ruime woonkamer. Als je aan de eettafel zit, kan je uitkijken over de ruime achtertuin. De uitbouw met kunststoffen gevelbekleding bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Ook geeft de uitbouw veel opbergmogelijkheden door de zolder die met een vlizotrap te bereiken is. De grote bijkeuken kan zelfs worden gebruikt voor sporten of een hobby. De aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier ook aanwezig. Via de loopdeuren kan je vanuit de bijkeuken zowel aan de voorkant als de achterkant van de woning komen.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 3 fijne slaapkamers met allen rechte wanden. De badkamer is modern en hier hoeft niks aan te gebeuren. De douchehoek bestaat uit zwarte details met een industriële look; deze komen ook terug in de rest van de badkamer.

Tweede verdieping
De zolder is omgetoverd tot een mooie ruime slaapkamer met een groot dakraam, dat voor extra veel lichtinval zorgt. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de technische ruimte met de Cv-ketel.

Buiten
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen. Op elk gewenst moment van de dag kun je hier een heerlijk plekje in de zon óf schaduw vinden. De overkapping maakt de tuin compleet, een gezellige plek om al vroeg in het voorjaar te vertoeven! De houten schuur is ideaal voor het opbergen van de stoelkussens en het tuingereedschap. Door het extra stuk grond is het een royaal perceel geworden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Of waar je zelf natuurlijk je handen in de grond kunt steken om te tuinieren. De woning beschikt over een achterom, waardoor de achterkant van de woning eenvoudig is te bereiken. De auto parkeer je met gemak op de dubbele oprit op het eigen terrein. En er is ruime parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
- instapklare woning;
- uitbouw aan rechterzijde (2014)
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen (2019);
- 428 m² aan grond door extra bijgekocht stuk grond aan de achterzijde.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Warns:
Vanuit Warns varen watersportrecreanten, via het Johan Willem Frisokanaal, in een mum van tijd naar het IJsselmeer of naar de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Het dorp telt maar liefst zes jachthavens.
Warns heeft een multifunctionele accommodatie, met daarin de basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang en een sportzaal. Ook de thuiszorg en een fysiotherapiepraktijk maken gebruik van dit gebouw. Er is een bloeiend verenigingsleven. In het dorp is een apotheekhoudend huisartsenpraktijk gevestigd, een postagentschap en verschillende ondernemers. Tevens zijn er meerdere B&B’s, een camping, verschillende restaurants en een café.
Warns is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Zowel in Molkwerum als in Stavoren is er een treinstation naar Sneek en Leeuwarden.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland