Oudega Blomfinne 2

Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische berging en een tuin rondom is dit een fijne woning voor starters en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige dorpsomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de tuin. Door de indeling zijn de functies op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden.

De afgesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd met een recht keukenblok, gootsteen en afzuiging en biedt ruimte voor witgoed. Aansluitend bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen, containers en tuingereedschap. Vanuit hier is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van een prettig formaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen, terwijl de kamers aan de voorzijde houten kiepramen hebben. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel, die gezien de leeftijd aan vervanging toe is. De zolder biedt veel extra bergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een tuin rondom met een eigen opgang. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterliggende bebouwing is. De voortuin en zijtuin bieden volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte 323 m²
- Energielabel C
- Voorwaarden van Elkien van toepassing

Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtiging ochtend op maandag 2 februari tussen 13:00 uur en 15:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtiging ochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 9 februari om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen