Omschrijving

vraagprijs

€ 599.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 599.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.996
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte197 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies10
Perceel oppervlakte708 m²
Inhoud746 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop, balkon
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Bootliefhebbers opgelet!
Op een van de mooiste plekjes van Workum staat deze prachtige vrijstaande villa op een riant perceel aan open vaarwater met aanlegmogelijkheid voor uw boot, gelegen aan een gezellig verkeersluw hofje.
De villa beschikt over een riante living en de extra kamer op de begane grond maakt met een kleine aanpassing deze woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Door de drie royale slaapkamers en twee badkamers is deze woning ook een ideale gezinswoning. Jong en oud zullen hier zeer veel wooncomfort ervaren.

Vaart u hier binnenkort vanuit uw eigen tuin weg voor een heerlijk dagje Friesland op het water?

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de ruime hal waar naast de meterkast en trapopgang ook een moderne toiletruimte aanwezig is met zwevend toilet en fontein. Er is tevens plaats voor een uitgebreide garderobe. De grote living beschikt over vele raampartijen welke zorgen voor een fijn uitzicht over de prachtig aangelegde tuin en het water.
De tuin is makkelijk te betreden via de schuifpui. In de winter zorgt de gashaard voor een aangename sfeer. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief Quooker, en is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de straat. Er is plaats voor een royale eettafel waar iedereen kan aanschuiven voor een spelletje of lekker diner. De garage is verbouwd tot een extra kamer waar tevens een pantry aanwezig is. De ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor- of praktijkruimte. De vele openslaande deuren maken dat deze ruimte zeer licht is.

Eerste verdieping
De grote overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer en-suite met wastafel en douche. Aan de achterzijde is de master-bedroom gelegen met inloopkast en toegang tot het inpandige balkon. Boven de garage is een grote slaapkamer aanwezig welke ook als hobby-ruimte kan fungeren. De tweede badkamer beschikt naast een zwevend toilet, douche en dubbele wastafel ook over een ligbad met Whirlpool en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken.

Buiten
De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over verschillende zonneterrassen. De zelf bedienbare brug is naast de woning gelegen, het uitzicht zal hier dan ook nooit vervelen. Wilt u liever wat meer privacy? Geen probleem, hier is in het ontwerp van de tuin rekening mee gehouden. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger van 18 meter.
In de tuin staat een vrijstaande houten schuur welke voorzien is van elektra. Ook in de voortuin kunt u heerlijk beschut genieten van de zon. U parkeert meerdere auto's makkelijk op eigen terrein.


Bijzonderheden
- Perceelgrootte 708 m²
- Woonoppervlakte 197 m²
- Inhoud 746 m³
- Markiezen en screens zijn aanwezig, en een uitvalscherm aan de terraszijde
- Woning gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Krachtstroom aanwezig

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Uw adviseur: Paul Lindeboom.
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT