Opeinde Binnendyks 2

**Bezichtigingen kunnen uitsluitend online worden aangevraagd**

Stap terug in de tijd op een plek die al eeuwen verhalen ademt. Deze vrijstaande parel een boerderij uit 1668 staat trots tussen de bomen en draagt niet alleen de titel rijksmonument, maar ook een bijzonder detail: in de tuin staat een lindeboom die even oud is als het huis zelf en net zo monumentaal. Binnen word je omringd door historie met tegeltableaus uit de 18e en 19e eeuw, originele bedstedes en balkenplafonds die je nergens anders vindt.

Opeinde is een dorp waar buren elkaar nog groeten en je alles binnen handbereik hebt. Het ligt centraal in Friesland en binnen korte tijd ben je in Drachten, of pak je de weg richting Leeuwarden of Groningen. Rustige straten, water dichtbij en volop ruimte voor fiets en wandeltochten.

Via de hal stap je een wereld binnen waar eeuwen aan verhalen samenkomen. De woonkamer is het hart van het huis met een robuuste schouw en een houtkachel die direct warmte en gezelligheid brengen. Twee bedstedes knipogen naar vroegere tijden en geven de ruimte een bijna sprookjesachtige uitstraling. De blauw witte tegels die de schouw en de wanden sieren zijn ware kunstwerken die je telkens opnieuw ontdekt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een plek die uitnodigt voor lange avonden tafelen. Hier vandaan bereik je de keuken, eenvoudig van opzet maar juist daardoor praktisch, met een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer en een badkamer die zowel via de slaapkamer als via de hal te bereiken is. Deze badkamer heeft een bad met douche, toilet en wastafel. Het balkenplafond in woonkamer, eetkamer en hal zorgt voor de warme uitstraling die zo typisch is voor een huis met geschiedenis.

De eerste verdieping heeft een overloop en twee slaapkamers. De balkenconstructie is in zicht gebleven en geeft de kamers karakter en sfeer.

Rondom het huis ontvouwt zich een wereld die haast een eigen verhaal vertelt. Midden in de tuin staat de eeuwenoude lindeboom, net zo oud als het huis zelf en nog altijd indrukwekkend in omvang en uitstraling. Een boom die generaties voorbij heeft zien komen en vandaag de dag het groene middelpunt vormt van dit erf. Achter de woning zijn er drie verschillende bijgebouwen. Zo is er een gastenverblijf met pantry, toilet en een slaapzolder, ideaal om logés een unieke plek te bieden. Daarnaast staat er een tuinschuur met een overkapping waar je op lange avonden heerlijk kunt zitten, beschut maar toch buiten. Een aparte houtopslag maakt het plaatje compleet. De tuin zelf is een zee van groen waar vogels, schaduw en zon elkaar afwisselen. Hier beleef je de seizoenen intens: van de eerste knoppen in het voorjaar tot de diepe kleuren in de herfst. Dit is zo’n plek waar buiten zijn nooit verveelt

Wij kunnen begrijpen dat u heel nieuwsgierig bent geworden, kijk daarom ook nog even op de speciale website binnendyks2.nl.

Benieuwd hoe dit monumentale huis voelt zodra je binnenstapt? Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument (geen energielabel nodig);
- Perceel 1875 m2;
- Restauratie in 1995 en 2020;
- Rietendakdeel, vernieuwd in 2017;
- Bijgebouw, nieuw pannendak in 2021;
- Pannendeel, gerestaureerd in 2020 met antieke dakpannen;
- Houtopslag, geheel nieuw opgebouwd met pannendak in 2022;
- Houtkachel, Jacobus 9 van 2023;
- Infrarood panelen uit 2017, 2019 en 2021;
- Boiler uit 2021;
- Schilderwerk, eind 2020;
- De volledige inboedel blijft achter;
- 4 Zonnepanelen, 2021;
- Deels isolatieglas, deels voorzetramen.

Deze woonboerderij wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "as is, where is" -clausule. Hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.