Leeuwarden Bildtsestraat 1a

Omschrijving

vraagprijs

€ 419.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 419.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woninghalfvrijstaande woning
Bouwjaar1.930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte160 m²
Perceel oppervlakte179 m²
Inhoud597 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers2
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte55 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op loopafstand van de binnenstad gelegen zeer royaal, uitstekend onderhouden jaren '30 herenhuis op 178m2 eigen grond. Een unieke kans: een degelijk gebouwde, karakteristieke 2-onder-1-kapper met 7 (!) slaapkamers, prachtig groene tuin met achtergelegen volwassen groen, eigen steeg en de mogelijkheid tot aankoop van een losse garage (achter de nabijgelegen flat aan het Europaplein). De autoluwe, brede Bildtsestraat ligt in de geliefde Vosseparkwijk in het westen van de stad en heeft naast goede scholen ook diverse winkels, kinderdagverblijven, het Vossepark en een grote speeltuin. Via het Europaplein bent u snel de stad uit.

Indeling:
Begane grond
Ruime vestibule met meterkast en glas-in-lood partij. Hal met toilet met fonteintje (2015), trapkast naar droge, ruime provisiekelder. Lichte woonkamer met erker en shutters, losse roomdivider, stoere schouw en houtkachel. Prachtig ruim en vrij zicht naar de Engelumerstraat, houten vloer (Junckers) en vernieuwde pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Dichte, lichte keuken met bladruimte aan weerszijden voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime, betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en ketel (2012). Toegang tot de ruime, zonnige achtertuin (ca 55 m2) met dubbelwandige schutting, houtopslag en nieuwe bestrating (2019) van authentieke, gebakken waaltjes en betontegels.

Eerste verdieping
Sfeervolle trappartij met traploper naar centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2015) met dubbele wastafel, stortdouche en tweede toilet. Deur naar droogplat met degelijk hekwerk. Gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren en authentieke paneeldeuren.

Tweede verdieping
Via mooie trappartij naar tweede verdieping met ook hier weer de beschikking over 3 sfeervolle slaapkamers. Allen voorzien van inbouwkasten, laminaatvloeren en veel lichtinval en ruimte door de dakkapellen voor én achter. Tevens tweede badkamer (2018) met toilet, wastafel, ligbad, kastruimte, Velux dakraam en PVC-vloer.

Derde verdieping
Molenaarstrap naar gemoderniseerde (2018), volledig geïsoleerde en d.m.v. luik af te sluiten zolderverdieping met 7e ruime, lichte slaapkamer voorzien van ingetimmerde kastruimte, nieuw Velux dakraam en hoogwaardige vloerbedekking met ondertapijt.

Bijzonderheden:
· garage los aan te kopen voor € 15.000,- (valt onder VVE flat; € 9,- per maand)
· erker en fraaie voordeurpartij met originele, gemetselde plantenbakken
· kenmerkend metselwerk voor bouwperiode
· energielabel C (zijgevel geïsoleerd in 2019 / dakisolatie / op achterdeur na volledig dubbele beglazing)
· Honeywell Home System (temperatuur van aantal kamers kan apart gereguleerd worden)
· veiligheidsbeslag
· bij de bouwstijl passend deurbeslag (2018) door gehele woning
· voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2019 (o.a. nieuwe haag, Fagus Sylvatica) en voorzien van nieuwe bestrating (klassiek gebakken waal gecombineerd met betontegels)
· steegdeuren voor (afsluitbaar) en achter
· fraai afgewerkt/keurig in de verf
· veel authentieke elementen (paneeldeuren / houtwerk / trappenhuis / vensterbanken / deuromlijstingen)
· bijzonder geschikt voor grote(re) (samengestelde) gezinnen, maar bijvoorbeeld ook voor thuiswerkers
· ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur
· de vraagprijs betreft een vanaf prijs
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland