Leeuwarden Bijenhofstraat 68

Op een fijne locatie in Leeuwarden, tegenover een groenvoorziening en op korte afstand van het stadscentrum, staat deze verrassend ruime tussenwoning uit de jaren '30. Een woning met karakter, volop leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers. De afgelopen jaren is bovendien geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud, waardoor de woning een uitstekende basis biedt voor jarenlang woonplezier.

Met onder andere vloerisolatie, spouwmuurisolatie, vijf zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel en een recent vervangen meterkast is er al veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. Daarnaast zorgen de authentieke details, zoals de originele tegels in de hal en de karakteristieke deuren, voor de sfeervolle uitstraling die zo geliefd is bij woningen uit deze bouwperiode.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar direct de originele wandtegels en karakteristieke deuren de sfeer van de woning benadrukken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de kelder en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De dichte keuken beschikt over een koelkast, oven en gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluitingen en de recent vernieuwde cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige berging bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de karakteristieke erker, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettige lichtinval. Iedere kamer bevat een vaste kastruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toegang tot het droogplat. Opvallend zijn de sfeervolle balkenplafonds die bijdragen aan het karakter van deze verdieping.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan. Eén van de kamers beschikt over toegang tot een bergruimte én praktische bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met vrij uitzicht op het groen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een praktische achterom naast de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrische buitenzonwering, waardoor je ook op warme dagen prettig buiten kunt zitten.

Kenmerken
* Karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30
* Woonoppervlakte 127 m²
* Maar liefst vijf slaapkamers
* Vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde
* Spouwmuurisolatie aanwezig
* Vloerisolatie met Drowa-chips
* 5 zonnepanelen
* Cv-ketel vernieuwd in 2024
* Meterkast vernieuwd
* Buitengevel opnieuw gevoegd
* Kunststof dakkapel op de tweede verdieping
* Achtertuin op het zuiden met achterom
* Elektrische buitenzonwering aanwezig
* Op korte afstand van het stadscentrum

Wonen in de Bloemenbuurt
De Bijenhofstraat is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt aan de oostkant van Leeuwarden. Deze karakteristieke woonwijk staat bekend om de sfeervolle jaren ’30 bebouwing, het vele groen en de prettige woonomgeving. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en buurtwinkels bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte op een centrale locatie in Leeuwarden? Dan laten wij je Bijenhofstraat 68 graag van binnen ervaren.