Leeuwarden Bernhardus Bumastraat 64

Omschrijving

vraagprijs

€ 198.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 198.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte80 m²
Perceel oppervlakte82 m²
Inhoud294 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenwoonkeuken
OverigeRuimtentoilet, berging, wasruimte, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtendakterras, overloop, dakkapel, berging
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Superplekje nabij de binnenstad, supermarkten, Potmarge park, diverse scholen en ook nog eens aan een kindvriendelijk hofje met veel groen en voldoende parkeervoorzieningen. Een karakteristiek geheel met leuke jaren '20 en '30 huizen.

Hier kun je gaan wonen in een zeer energiezuinige en vakkundig verbouwde tussenwoning van oorspronkelijk 1930 die door de huidige bewoners verbazingwekkend goed verduurzaamd is tot een energielabel A !!

Deze in prima staat verkerende stadswoning met uitbouw en (fietsen)berging voorzien van achterom heeft teveel verbeteringen om op te noemen, maar de belangrijkste en de mooiste worden genoemd, de andere komen bij de bezichtiging aan bod.

Een energielabel A voor een huis van 1930 heb je niet zomaar voor elkaar. Het allermooiste hiervan is een zeer lage energiemaandlast !

Net zo mooi is het comfortabel wonen in alle jaargetijden, ook in de winter en zomerperiode. Rolluiken rondom (koude en warmtewerend), airco-unit (2021, ook verwarmen), extra isolerende beglazingen, CV via Remeha Avanta HR-combiketel, balansventilatie met warmte-terugwin-systeem en dit alles in combinatie met 14 zonnepanelen van circa 3600 Wp.

Ook de vloer, wanden, zoldervloer en dak rondom zijn op uitstekende wijze geïsoleerd, dus je bespaart veel geld op de energielasten !


Indeling:
Begane grond:
entree/hal, ruime woonkamer, woonkeuken met moderne opstelling, achterportaal met CV-opstelling en deur naar achterplaats, moderne toiletruimte, wasruimte (voormalige douche); fietsenberging met deur naar de achterom.

1e Verdieping: (brede dakkapellen voorzijde en achterzijde)
wenteltrap naar overloop met vaste kasten, moderne badkamer met ligbad/douche en wastafelcombinatie, 1 kinder-/werkkamer, 1 ruime ouderslaapkamer met deur naar dakterras op het zuidoosten.

Vliering: via vlizotrap bereikbare bergruimte.


Bijzonderheden:
- Topwoning voor starters
- energielabel A !
- woonoppervlakte 80 m²
- deels triple beglazingen en deels HR++ beglazingen
- rolluiken in woonkamer, keuken en ouderslaapkamer (ideaal tegen zon en kou)
- vloeren, muren, zoldervloer en dak op uitstekende wijze geïsoleerd
- warmte terugwin ventilatiesysteem (balansventilatie)
- Panasonic airco systeem (2021 en kan ook verwarmen)
- 14 zonnepanelen (circa 3600 Wp)
- fraaie voortuin op noordwesten met smeedijzeren hekwerk
- privacyvolle achterplaats met achterom door de berging
- heerlijk dakterras met granulaat tegels op het zuidoosten
- En nog veel meer wat tijdens de bezichtiging aan bod komt !!
Peter Meijer

Peter Meijer RT

Plan bezichtiging
voor: Bernhardus Bumastraat 64

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy