Leeuwarden Berkenstraat 36

Een unieke buitenkans om te wonen in een betaalbare 4 kamerwoning met een diepe achtertuin, berging en achterom.
Wat wil je dan nog meer!

Deze sfeervolle jaren '50 woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime achtertuin op het oosten met zonneterras. Naast de 3 ruime slaapkamers is er beneden een sfeervolle en lichte woonkamer en een aparte keuken met dubbele opstelling.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (rondweg Leeuwarden) en het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelpark De Centrale en supermarkten aan het Cambuurplein bevinden zich ook op korte afstand en in de nabije omgeving zijn meerdere scholen en sportverenigingen gevestigd.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met m.k., toilet, gezellige doorzon woonkamer, dichte keuken met dubbele keukenopstelling en witgoedopstelling, in de keukenruimte bevindt zich de ruime en droge kelderkast en de tuindeur; vrijstaande stenen berging en achter in de tuin bevindt zich de deur naar de steeg.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers(voorheen 4) en een nette doucheruimte met vaste wastafel.

Zolder:
via vlizotrap naar ruime zolderberging alwaar diverse mogelijkheden voor het uitoefenen van bijvoorbeeld een hobby.

Algemeen:
- de eerste verdieping is in 2018 voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR ++ beglazing
- energielabel D
- grotendeels isolerende beglazing
- in de keuken is de REMEHA CV-ketel 2012
- totale perceel oppervlakte eigen grond 127 m2, bouwjaar 1953.