Leeuwarden Berkenstraat 32

Wat een leuke starterswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met stenen berging en achterom !

Deze sfeervolle en gerenoveerde jaren '50 woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime achtertuin op het oosten met zonneterras. Naast de 4 slaapkamers (of 3 ruime slaapkamers en 1 prima werkkamer) is er een beneden een gezellige en lichte woonkamer met stucplafond en een dichte keuken met lichte, dubbele opstelling voorzien van diverse apparatuur.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (rondweg Leeuwarden) en het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelpark De Centrale en supermarkten aan het Cambuurplein bevinden zich ook op korte afstand, en in de nabije omgeving zijn meerdere scholen en sportverenigingen gevestigd.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met m.k., toilet, doorzon woonkamer met stucplafond, dichte keuken met dubbele keukenopstelling voorzien van apparatuur en Quooker, in de keukenruimte bevindt zich de ruime en droge kelderkast, bijkeuken met witgoedhoek en tuindeur; vrijstaande stenen berging en achter in de tuin bevindt zich de deur naar de steeg.

1e Verdieping:
overloop, 4 slaapkamers! en een nette doucheruimte met wastafelmeubel.

Zolder:
via vlizotrap naar ruime zolderberging met CV-opstelling.

Algemeen:
- woonoppervlakte ruim 80 m2 en inhoud 330 m3
- energielabel D (kan relatief eenvoudig verbeterd worden naar C)
- spouwmuurisolatie, dubbele beglazingen en HR++ glas
- CV via Nefit Smartline HR-combiketel 2006 en in de keuken een Quooker
- eigen grond 127 m2, bouwjaar 1954.