Leeuwarden Bereklauw 20

Super leuke geschakelde twee onder één kapwoning gelegen in de wijk Aldlân!

Op een fijne locatie, in de kindvriendelijke wijk Aldlân staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning op een perceel van 119m². De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer met een fantastisch vrij zicht op de aangrenzende groenvoorziening achter de woning. Aan de voorzijde een mooie lichte half open keuken met inbouwapparatuur en er is een aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping heb je een keurige badkamer en 2 ruime nette slaapkamers. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Aan de achterzijde heb je een verzorgde achtertuin met een terras, gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Begane grond:
- entree / hal
- moderne toiletruimte met wandcloset
- tuingerichte woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin
- half open keukenruimte met U-vormige keukenopstelling en open trap naar de verdieping
- de moderne keuken is voorzien van gasfornuis, combi-oven, koel/vries combinatie en afzuigkap
- aangebouwde houten berging van circa 7,5 m2 en aparte ruimte met meterkast

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar bergzolder.
- badkamer voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m2
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 10 m2

Bergzolder
- bereikbaar met vlizotrap en voorzien van raam en cv-installatie

Tuin
- circa 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten
- tuin grenst direct aan prachtige groenvoorziening
- aangebouwde houten berging van circa 7,5 m2 aan de voorzijde van de woning

De woning is gelegen in de wijk Aldlân-Oost in Leeuwarden. In deze wijk zijn veel basisvoorzieningen terug te vinden. Hierbij kunt u denken aan een wijkcentrum met o.a. supermarkten, een huisartsenpraktijk, een basisschool, etc. Verder is de wijk goed aan te rijden door de ligging nabij de ring. Binnen 5 tot 10 autominuten rijdt u op de N31 of A32.

Algemeen
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- parkeerterrein voor huis is voorzien van een laadpaal
- instapklare geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde berging
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- in totaal 2 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping
- moderne keuken inbouwapparatuur
- kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand