Leeuwarden Barent Fockesstraat 48

Heerlijk wonen in één van de gezellige straatjes van Oud-Oost!

In een autoluwe en kindvriendelijke buurt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden vind je deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De combinatie van authentieke elementen en de moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. De woning heeft onder andere drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. In 2008 is er op de begane grond een uitbouw gerealiseerd die nu als salon wordt gebruikt. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als bijvoorbeeld vierde slaapkamer of als werkkamer. De zonnige achtertuin ligt pal het op westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! Er is een achterom waardoor je met gemak je fiets in de berging kan plaatsen. Op loopafstand is een groot winkelplein voor alle dagelijkse boodschappen. De voorgevel doet misschien anders vermoeden, maar deze woning is verrassend ruim.

Begane grond:
Via de voordeur stap je de woning binnen waar je in de hal de garderobe en het toilet vindt. Ook is hier de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De fijne sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatkant. Aan de achterzijde is de open keuken en de eettafel geplaatst. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), koelkast (2022), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken loop je zo de uitbouw van de woning in. Hier is momenteel een nagelsalon. Deze aanbouw zorgt voor veel extra ruimte en kan volledig naar eigen wens ingericht worden. De uitbouw is ook de verbinding met de zonnige achtertuin op het westen.

Eerst verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn de drie aanwezige slaapkamers verrassend ruim. In de master bedroom aan de voorzijde van de woning vind je bovendien een fraaie inloopkast. Pronkstukje in dit fijne huis is de in 2021 geheel vernieuwde en prachtig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Doordat de vliering over de hele woning loopt, is hier veel bergruimte. Hier is ook de cv-opstelling De hoogte onder de nok is ca. 1,50m

Algemeen:
- ruime woonkamer met open keuken
- woonoppervlak 73m2, perceel 98m2 (eigen grond)
- aanbouw 2008
- badkamer 2021
- achtertuin op het westen
- brede steeg achter huis met achterom
- schilderwerk buitenom 2020
- op 5 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden
- nabij het Cambuurplein met alle denkbare winkelvoorzieningen
- maar ook het mooie dr. Zamenhofpark om lekker te wandelen en een speeltuin