Leeuwarden Bagijnestraat 24

Op zoek naar een gemoderniseerde maisonnette in hartje binnenstad?

Kom snel een kijkje nemen bij deze nette maisonnette aan de Bagijnestraat! Deze woning bevindt zich op een hoek en verkeert in goede staat. Met twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en een onlangs vernieuwde badkamer, biedt dit huis alles wat je zoekt. Maar dat is nog niet alles! Het dakterras is perfect gelegen op het zuiden, wat betekent dat je kunt genieten van heerlijk zonnige momenten. De hal op de begane grond is ideaal voor het opbergen van je fietsen, waardoor je ruimte bespaart in de rest van de woning. Voor het parkeren van je auto is een vergunning vereist, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime en stijlvolle hal, die meteen indruk maakt dankzij de prachtige granito vloer. Deze vloer voegt karakter toe aan de entree. De hal is niet alleen mooi, maar ook functioneel. Hier vind je de meterkast, waar je alle nutsvoorzieningen kunt beheren, en een handige interne zolderruimte die met een vlizotrap bereikbaar is. In de hal bevindt zich een ook een modern toilet. Daarnaast tref je hier een praktische wasruimte aan, waar je je wasmachine en droger kunt plaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop leidt je naar de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale raampartijen baadt de woonkamer in natuurlijk licht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde van de woonkamer tref je de goed uitgeruste keuken aan. Deze keuken is voorzien van moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een ruim 5-pitsgasfornuis. De keuken beschikt tevens over een gezellig barelement, wat het perfect maakt voor informele maaltijden en gezellig samenzijn. Daarnaast staat de keuken in direct contact met het dakterras, wat gelegen is op het zuiden. Hier kun je tot laat in het jaar genieten van de laatste zonnestralen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers. De ruimste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens mooi van formaat.
De badkamer is in 2019 vernieuwd en voldoet aan hedendaagse wensen en eisen. Hier vind je een dubbele wastafel, een inloopdouche met een regendouche, een designradiator en een praktisch hangend closet.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Goed om te weten:
- VVE Bijdrage € 112,- per maand
- Erfpachtcanon € 353,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Reservefonds aanwezig
- Remeha CV ketel uit 2019 (eigendom)
- Parkeervergunning is verkrijgbaar