Leeuwarden Asterstraat 12

Charmante jaren ’30 hoekwoning met achteraanbouw, karakter, comfort en een supergrote garage/loods met royale zolderberging (totaal 120 m² !!).

De degelijke stenen loods/garage heeft alles te bieden voor iemand met een eigen bedrijf, voor de hobbyist of de (auto)verzamelaar. Midden in de stad is dit een werkelijk unieke combinatie !

Deze prima onderhouden hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er in 2014 een royale woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkamer met erker en sfeervolle fraaie houtkachel loop je via de eetkamer door de openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin met veel privacy.

De gehele perceeloppervlakte van 312 m² eigen grond is ook al zo bijzonder. Naast de woning en voor de garage/loods is verhard erf voor in ieder geval 3 auto's. De automatische sectional-deur met een breedte van 2,45 meter en een hoogte van 2,40 meter in de garage/loods maakt dit bijzondere bijgebouw geschikt voor veel doeleinden.


Bijzonderheden van de woning:

- Bouwjaar 1930/1931
- Woonoppervlakte 86 m² en de garage/loods totaal maar liefst 120 m² incl. verdieping
- Garage/loods met eigen meterkast, gas, wateraansluiting en krachtstroom
- Goed geïsoleerd huis en CV via Remeha Tzerra Ace 28C combiketel 2022
- HR++ beglazingen in hardhouten kozijnen en in 2024 een kunststof voordeur en erker
- Energielabel D en verrassend lage energielasten
- Moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, hangtoilet en wastafelcombinatie
- Luxe keukenopstelling met kook-schiereiland en complete inbouwapparatuur
- Gelegen in een rustige straat (15 km/u zone) met voldoende parkeergelegenheid
- Eigen grond 312 m²


Indeling:

Bij binnenkomst via de gang bereik je de gezellige woonkamer met erker en fraaie Jacobus houtkachel, de eetkamer / woonkeuken met openslaande tuindeuren, dubbele moderne keukenopstelling met een kook-schiereilnd en complete inbouwapparatuur, de open verbinding met de keuken maakt het een fijne plek om te koken en samen te zijn; achterportaal met CV-opstelling, fraaie badkamer met hangtoilet, ligbad/douche en wastafelcombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers in dakkapel en een grote overloop.
De zolder is toegankelijk via vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Deze mooie combinatie ligt in een fijne buurt met een dorps karakter, op loopafstand van een basisschool, bakker, supermarkt en speeltuin. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden en ook het treinstation is snel bereikbaar.