Leeuwarden Arumerstraat 5

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in de geliefde Vosseparkwijk

Welkom aan de Arumerstraat 5! Deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning is met zorg onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning combineert het karakter van de bouwperiode met het comfort van nu met onder andere een vernieuwde keuken, moderne badkamer en een heerlijke overkapping in de tuin.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van de begane grond. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en wastafel (vernieuwd in 2019) en een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als slaapkamer of werkkamer van maar liefst 15 m². Deze oppervlakte is nog niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, wat de woning in werkelijkheid nog ruimer maakt dan op papier.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volop privacy. In 2023 is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De steeg naast de woning wordt afgesloten, wat zorgt voor extra veiligheid en rust.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Gelegen in de populaire Vosseparkwijk
- Deels geïsoleerd
- Hoekwoning met veel licht en een zonnige tuin op het zuidwesten
- Keuken vernieuwd in 2020
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Woonoppervlakte exclusief zolder (extra ca. 15 m²)
- v.v. zonnepanelen
- v.v. airco's

Over de Vosseparkwijk
De Vosseparkwijk is één van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar ervaar je tegelijk de rust van een groene, karakteristieke buurt met voornamelijk jaren ’30-woningen. De wijk heeft een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, met diverse buurtwinkels, scholen en speeltuintjes in de directe omgeving. Het gelijknamige Vossepark, een van de oudste stadsparken van Leeuwarden, vormt het groene hart van de buurt. Een plek waar buren elkaar ontmoeten, kinderen spelen en je heerlijk kunt wandelen of ontspannen.

Kortom: Arumerstraat 5 biedt het beste van twee werelden. Het comfort van een instapklare woning én de charme van een authentieke wijk waar het écht prettig wonen is.