Leeuwarden Arumerstraat 22

Omschrijving

vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 225.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.936
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte118 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies2
Perceel oppervlakte171 m²
Inhoud446 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Prachtige jaren '30 woning in de Vosseparkwijk met verrassend veel woonoppervlakte door de extra ruimte boven de steeg !

Deze instapklare en sfeervolle jaren '30 tussenwoning met diepe achtertuin biedt veel woonruimte door een uitbouw aan de achterzijde en een grote dakkapel op de 2e verdieping. De goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde Vosseparkwijk met alle voorzieningen en de binnenstad op loop- of fietsafstand.
Verder wordt de woning gekenmerkt door het hoge afwerkingsniveau, diepe woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne en lichte halfopen keuken en ruime slaapkamers door de ruimte boven de steeg.

INDELING
Begane grond
- entree/tochtportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast in 2013), hal met trapopgang
- sfeervolle woonkamer met erker (ruim 10 meter diep met de erker) en openslaande deuren
- open keuken met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vries combinatie
- bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen
- geheel betegelde toiletruimte
- aparte (fietsen)berging

1e Verdieping
- ruime overloop met vaste kast en toegang tot het dakterras (circa 9 m2)
- aparte toiletruimte met 2e (hang)toilet !
- 1e slaapkamer achterzijde met vaste kast (circa 11 m2)
- 2e slaapkamer voorzijde met vaste kast (circa 14 m2)
- fraaie badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator
- vaste trap naar 2e verdieping

2e Verdieping
- overloop met bergruimte, Velux dakvensters en een grote dakkapel aan de achterzijde
- 3e en 4e slaapkamer met bergruimte (circa 6 en 11 m2)

Tuin
diepe achtertuin op het noorden met zeer gunstige zoninval, via de steeg bereikbaar en voorzien van een ruime vrijstaande houten berging.

Algemeen:
- woonoppervlakte 118 m2 en inhoud 446 m3 !
- perceeloppervlakte 171 m2 eigen grond
- woonkamer naast de overdekte steeg (dus geen contactgeluid van buren)
- woning voorzien van energielabel D (isolerende beglazingen en dakisolatie)
- CV en warm watervoorziening via een Remeha Avanta HR-combiketel van 2007 (eigendom)
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Arumerstraat 22