Leeuwarden Arumerstraat 11

In de geliefde Vosseparkwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een woning die je zelden tegenkomt in de wijk én in de straat uniek is in zijn soort. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis of hobby’s.

De woning beschikt over een praktische indeling en een fijne lichtinval. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houthaard, hoog balkenplafond en een erker, wat zorgt voor extra ruimte en sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin welke gelegen is op het zuiden. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een nieuwe overkapping. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit aan op de royale bijkeuken met wasmachineopstelling en stookruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een droogplat welke ook als lounge gebruikt kan worden. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt , een zeldzaam aanbod in deze wijk. Tevens is er nog toegang tot de vliering voor extra bergruimte.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, met onder andere buitenschilderwerk in 2024 en een cv-ketel uit 2019 in eigendom.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wastafel, woonkamer met erker en openslaande deuren, half open keuken, bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en dubbele wastafel, toegang tot droogplat.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers.

Bijzonderheden
- Vijf slaapkamers
- Eiken houten vloer op begane grond
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Perceeloppervlakte 124 m²
- Cv-ketel (Remeha, 2019, eigendom)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Gelegen in de gewilde Vosseparkwijk
- Unieke woning binnen de straat

Een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een fijne locatie in Leeuwarden. Plan gerust een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.