Leeuwarden Arubastraat 9

Omschrijving

vraagprijs

€ 189.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 189.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1.963
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte109 m²
Perceel oppervlakte186 m²
Inhoud401 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze robuuste in 1963 gebouwde, karakteristieke 2/1-kap woning is gelegen in de wijk Nijlân, vrijwel naast het Julianapark en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en een royale L-vormige woonkamer met veel daglichtinval en openslaande tuindeuren. Eigen grond 186 m2 !
Bijzonder aan deze onder architectuur gebouwde 2/1-kap woning is de mooie ligging aan een gemeentelijke groenstrook met parkeergelegenheid en de gezellige, ruime achtertuin op het zuidoosten, waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten!
En dit alles op slechts 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Nijlân met onder meer een Aldi, Lidl, DA drogist, een bakker en een kapsalon. Het Van Harinxmakanaal met onder meer lange wandelpaden langs het water is ook op kleine loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Zij-entree/ruime hal met toilet en prima kelder. Royale L-vormige woonkamer (voormalige voor- en achterkamer) met openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met lichte hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en tuindeur.
De keuken bevindt zich in een uitbouw met daarboven een balkon.

1e Verdieping:
Overloop met groot zijraam, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, moderne badkamer met douchehoek, 2e toilet (hangtoilet) en wastafelmeubel. Vanuit badkamer deur naar ruim balkon.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime, geïsoleerde verdieping die in gebruik is als 1 royale slaapkamer (2 kamers mogelijk) voorzien van dakramen en groot zijraam. Afgesloten berging met CV-ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime 2/1-kap woning met 4 slaapkamer
- Inhoud ruim 400 m3 en woonoppervlakte 109 m2
- Mooi aangelegde tuin met veel privacy waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is
- Grote berging waar nu de witgoedaansluitingen zijn
- CV via Nefit Ecomline HR-combiketel 1998
- Dak- en muurisolatie
- Sfeervolle woning met veel raampartijen en uitstekende lichtinval !
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland