Leeuwarden Arendstuin 30

Op een prachtige historische plaats, de voormalige marechausseekazerne in het stadscentrum van Leeuwarden, vind je deze moderne, ruime stadsvilla met drie bouwlagen. Het woonhuis maakt onderdeel uit van het Arendstuin-complex en is gelegen naast het Stedelijk Gymnasium. De Leeuwarder stadsgracht loopt voor het complex langs, met aan de overkant de oude scheepswerf Oldegalileën, tegenwoordig "De Stadswerf". De kubistische bouw van de drie woonlagen zorgt voor veel ruimte en een prettige indeling met een heerlijk lichte woonkamer met groot dakterras op het zuiden. Daaronder een afgesloten parkeerplaats en een luxe woonkeuken. Op de bovenste woonlaag vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De locatie is uniek, je zit midden in al het goede wat de binnenstad van Leeuwarden te bieden heeft.
Even een hapje eten in één van de vele restaurants, op vrijdag verse bloemen of een visje halen op de markt, het kan allemaal. En de dagelijkse boodschappen doe je makkelijk bij de supermarkt om de hoek.

We nemen je graag mee door de woning:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je doorloopt kom je in de royale woonkeuken met veel brede laden, voorraadkast en voorzien van veel inbouwapparatuur (o.a. een kooktoestel, vaatwasser, combimagnetron, koelkast). Achter in de woning vind je de inpandige berging en een apart toilet met fontein. Tevens is hier de uitgang naar het centrale binnenterrein met je eigen overdekte parkeerplaats naast de deur.

Eerste verdieping:
Over de gehele eerste verdieping bevindt zich een royale living met een prachtige gietvloer en aansluitend toegang tot je eigen ruime zonneterras(42m²), gelegen op het zuiden. De elektrische buitenzonwering zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. De voorzijde van de woning biedt uitzicht op de Leeuwarder stadsgracht, waar in de zomerperiode menig plezierbootje doorheen vaart.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waar ruimte is voor het witgoed en een aparte ruimte waar de CV hangt. De lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douchehoek, bad en toilet.

Bijzonderheden:
- eigentijds wonen op historische grond
- overdekte en afgesloten parkeerplaats
- bouwjaar 2005
- uitstekende afwerking
- Wtw-installatie (WTW)
- volledig geïsoleerd
- energielabel A+
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- bijdrage VvE Arendstuin € 635,- per jaar(onderhoud van terrein, hekken/poorten, dakterrassen)