Workum Algeraburren 6

Algeraburren 6 8711 BR Workum

Dit moet je eerst zien en dan geloven!
Op een steenworp afstand van het vaarwater dat dwars door Workum loopt staat deze prachtig verbouwde karakteristieke woning.
In 2018/2019/2020 is deze woning compleet verbouwd en gemoderniseerd. Van twee woningen is er één gemaakt waardoor er een ruime 2/1 kap woning is ontstaan. De woning beschikt nu over een ruime woonkeuken en living, tevens is op de begane grond een slaapkamer met badkamer gerealiseerd.
De authentieke elementen zoals een balkenplafond en de bedstedewand zijn bewaard gebleven. Beneden ligt een PVC vloer.
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers met daarbij een aparte badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek en 2e toilet.
Aan de woning is een mooie ruime veranda (ca. 20 m²) gebouwd met een schuifpui naar de tuin.
Het geheel is strak afgewerkt en instapklaar!


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet;
Ruime woonkeuken/eetkamer ca. 18 m²
Open keuken, keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2019, voorzien van vaatwasser, oven en koelkast, inductie koken, openslaande deuren naar tuin;
Trapopgang naar eerste verdieping;
Ruime woonkamer ca. 23 m² met inbouwkasten, ruimte voor CV opstelling;
Slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van inloopdouche, bad en wastafel;
Mooie aangebouwde veranda ca. 26 m² met schuifpui naar de tuin


Eerste verdieping:
Overloop met hier aangrenzend vier slaapkamers;
Badkamer voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet;
De eerste verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer, nieuw aangebracht in 2020.

Tuin:
Tuinschuur/Berging voorzien van elektra
Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuiden met de mogelijkheid van uitzicht op het water


Goed om te weten:
Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
De keuken is geplaatst in 2017. Inductie koken.
Woonoppervlakte ca 149 m²
Eigen grond ca 179 m²
Inhoud woning 490 m³
CV ketel type Nefit 2015 in eigendom
De begane grond is voorzien van een PVC vloer
De woning is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht.


Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Door haar geschiedenis en ligging herbergt Workum de nodige monumentale gebouwen en bezienswaardigheden. In het gebied rond de Merk staan diverse, rijk versierde patriciërswoningen, het fraaie stadhuis, de waag en de imposante Sint Gertrudiskerk. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 en er is naast een busverbinding, een treinverbinding met Stavoren-Sneek en Leeuwarden. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Uw adviseur: Paul Lindeboom.