Aert van der Neerstraat 21
LEEUWARDEN

€ 189.500 kosten koper verkocht onder voorbehoud

Deze klassieke hoekwoning van 1936 met aangebouwde stenen garage staat in een brede karakteristieke straat in het geliefde Huizum-West op een perceel van maar liefst 207 m2. De woning kenmerkt zich door de vele originele details, een lichte woonkamer met erker en maar liefst 4 slaapkamers.

De populaire wijk Huizum-West is in de jaren '20 en '30 ontstaan en ligt aan de zuidkant van Leeuwarden. Het station, het Julianapark en de binnenstad zijn allen op wandelafstand gelegen.

De ideale woonlocatie voor iedereen die van rust houdt maar de stad binnen handbereik wil hebben!

Indeling:
Begane grond:
Via de originele voordeur komt u in het mooie tochtportaal. In de gang bevindt zich de toiletruimte (toilet met fonteintje), meterkast en een ruime trapkast. Tevens biedt de gang toegang tot de royale,verrassend lichte woonkamer welke is voorzien van een authentiek plafond, gas(sfeer)haard en een prachtige erker met rondom glas-in-loodramen welke een prachtig uitzicht geven over de brede Aert van der Neerstraat. De openslaande terrasdeuren aan de achterkant brengen u naar de achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Hier kunt u al vroeg in het jaar genieten van het lente-zonnetje. De dichte keuken heeft een eenvoudige, nette opstelling in lichte kleuren en deels is de originele Bruynzeel aanwezig. In de bijkeuken vindt u de witgoed- en CV-opstelling. Ook is hier de deur naar de tuin en een deur naar de aangebouwde garage met openslaande deuren en raamvenster.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste kast en ook de 2 royale slaapkamers beschikken over vaste kasten en over een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich nog een 3e (kleinere) slaapkamer/werkkamer en de geheel betegelde kleine doucheruimte met deur naar een ruim droogplat.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime en geïsoleerde zolder met overloop en berging. Hier is ook een 4e slaapkamer met Velux-dakvensters en wastafel gerealiseerd. Fraai uitzicht op de binnenstad met z'n kantoortorens.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bijna 100 m2 en inhoud bijna 420 m3.
- Prachtige hoeklocatie direct bij (basis)scholen en kinderopvang.
- Parkeren op eigen terrein (garage en oprit) en openbaar parkeren.
- Diverse originele details bewaard gebleven !
- Kunststofkozijnen met isolerende beglazingen op de verdieping (grotendeels).
- Spouwmuren zijn origineel luchtspouw, voorts dakisolatie, kruipruimte-isolatie en grotendeels isolatieglas !
- Nefit Proline HR-combiketel van 2012 in eigendom.
- De woning is deels gedateerd maar in goede staat !

Uw makelaar: Peter Meijer

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 189.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar1.936
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Oppervlakten
Indeling
Woonoppervlakte95 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Perceel oppervlakte207 m²
Inhoud418 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Eerste verdieping
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Totale oppervlakte113 m²
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
Refresh to make it work.
Interesse in deze woning?

Meer informatie?

Tycho Reimers

  06 82752522
  Sneek
  tycho@makelaardijfriesland.nl

Jan Ypeij

  06 - 20701615
  Leeuwarden
  jan@makelaardijfriesland.nl

Neem contact op met een van bovenstaande makelaars of via één van de onderstaande keuzes.

Stel een vraag

Bel mij terug

Maak een afspraak