Walterswald Achterwei 13

Omschrijving

vraagprijs

€ 498.000

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 498.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Vriendelijke energierekening, landelijk, houtkachel, sfeer, leefkeuken, warmtepomp (Sonnenkraft), zonnepanelen en rust. Zijn dit de woorden waarbij jij enthousiast wordt, dan heten wij jou alvast van harte welkom in Wâlterswâld! We nemen je vandaag mee naar de Achterwei waar nummer 13 op de gevel van deze woonboerderij staat. Begin 1900 zijn de allereerste eerste stenen gelegd, maar in 2018 zijn er opnieuw stenen gelegd. En kijk eens met wat voor prachtig mooi resultaat! Een deel van de buitenmuren zijn blijven staan en verder is de woning helemaal vernieuwd.

Wâlterswâld heeft een prachtige omgeving waar je heerlijke kunt wandelen, fietsen en vissen. Op slechts een paar kilometer afstand ligt de prachtige elfstedenstad Dokkum en met 20 minuten ben je bij Lauwersoog en het Lauwersmeer. Vanuit daar kun je de veerboot nemen naar Schiermonnikoog om uit te waaien.

Beneden:
We nemen de voordeur en stappen de hal binnen. In de hal hebben we de meterkast, warmtepomp van Sonnekracht met voorziening van warmwater en de deur naar de woonkamer. Je stapt de woonkamer in en de sfeer van "vroeger" is direct te proeven. Het balkenplafon, de raampartijen, de authentieke kleine houtkachel met schouw maakt dit een hele fijne plek om te vertoeven. Ga lekker in je luie stoel zitten met een goed boek, steek de houtkachel aan en geniet. Vanuit de woonkamer gaan we richting de leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Houd jij van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken met kookeiland je hart ophalen! De sfeervolle massief eikenhouten keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, inductie kookplaat met zones, vriezer, koelkast en vaatwasser. Je kunt ervoor kiezen om aan het kookeiland te gaan zitten, maar er is ook voldoende ruimte voor een grote tafel. Verder is er op de begane grond een hal met aansluitingen voor het witgoed, toilet en een luxe badkamer. De badkamer heeft een dubbele stortdouche, massief eikenhout meubel met twee waskommen, spiegel met verlichting/infraroodverwarming en een whirlpool bad. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Door de combinatie met de warmtepomp wordt er een aangenaam binnenklimaat gecreëerd. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer warm aanvoelt. Is het buiten zomers weer, dan koelt de vloer weer af.

Boven:
Via de trap in de hal lopen we door naar boven. In totaal zijn er maar liefst 5 slaapkamers waarvan één slaapkamer een extra ruimte heeft om een inloopkast te creëren. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv aansluiting. Verder is er een toilet aanwezig en een inloopkast. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, hier is voldoende ruimte om al je spullen op te kunnen bergen. Maar deze ruimte kan ook heel goed ingericht worden als speel/werkkamer.

Buiten:
Een heerlijke tuin met grote overkapping om in alle vrijheid te ontspannen en genieten van rust en ruimte! De vrijstaande schuur is volledig geïsoleerd en heeft plek voor één of twee auto's. In 2022 heeft de schuur nog een makeover gehad. Er is aan de zijkant een elektrische deur van 5 meter geplaatst, binnenkant volledig afgewerkt met beplating en opnieuw geverfd. De schuur heeft ook een lichte tuinkamer met openslaande deuren en zicht op de achtertuin.

Zie jij jezelf hier al de verhuisdozen uitpakken? Vraag dan een bezichtiging aan.

Bijzonderheden;
- Perceel 1.075 m2
- Zeer goed onderhouden;
- 27 zonnepanelen;
- Extra grote 500 liter vat voor voorziening warmwater;
- Volledige isolatie en v.v. isolatieglas;
- Aan de zijkant van de woning ligt drainage;
- Garantie zonnepanelen tot medio 2028;
- Garantie keukenapparatuur Pelgrim tot oktober 2026;
- Zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening;
- Kozijnen en openslaande deuren van de tuinkamer in de garage zijn van kunststof;
- Achtertuin op het zuiden en achterom bereikbaar.
Feikje Posthumus

Feikje Posthumus ARMT

Plan bezichtiging
voor: Achterwei 13

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy