De falom Achterwei 12

Deze landelijk gelegen woonboerderij staat op een perceel van 4045m² en beschikt over een woonkeuken, living, 7 slaapkamers, bijgebouw en garage. De woonboerderij is door het bijgebouw uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, denk hierbij aan B&B, kantoor aan huis, praktijkruimte of eventueel een kangoeroewoning! De woning is gelegen aan de centrale as waardoor Dokkum, Leeuwarden en Drachten makkelijk te bereiken zijn.

De eigenaren hebben deze boerderij in 2005 volledig gestript en vanuit daar weer opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. Er zijn nog een aantal dingen die naar smaak kunnen worden aangepakt. Zo is er een casco badkamer en er is een vergunning afgegeven voor het verbouwen van de garage. Ook het bijgebouw kan helemaal naar eigen smaak worden verbouwd.

Indeling:
Bij deze woonboerderij komt u niet via de voordeur binnen maar hier loopt u achterom.
Ik neem u alleen wel mee via de voordeur naar binnen toe. U komt binnen in de entree met de meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer en via de dubbele deur de royale gang. De woonkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat en is zeer sfeervol door het balken plafond en de shutters voor de ramen. De landelijke woonkeuken is een lichte ruimte en er is plaats voor een grote eettafel, iedereen kan hier gezellig aanschuiven! Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is één hele royale slaapkamer. Tevens is er een badkamer aanwezig welke voorzien is van een douche en toilet. Daarnaast is er een casco ruimte aanwezig waar eventueel een nieuwe badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn twee bijkeukens waar je achterom binnenkomt. Hier is voldoende ruimte voor alle jassen en schoenen en de andere bijkeuken beschikt over een grote luxe kastenwand. De inpandige schuur met dubbele deur is royaal, dit kan gebruikt worden als klusruimte, opslag maar zou ook nog verbouwd kunnen worden tot leefruimte.

Eerste verdieping
Via de afgesloten trap in de keuken komt u op de royale overloop/gang, hier grenzen maar liefst 5 slaapkamers aan en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn van een royaal formaat. De kleinste slaapkamer is al circa 12m². De master-bedroom is uitgerust met een inloopkast en wastafel. Daarnaast is er op de schuur nog een royale berging waar indien gewenst nog meerdere kamers gemaakt kunnen worden.

Tweede verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de logeer/speel kamer. Op de tweede verdieping zijn twee kamers waarvan één gebruik wordt als speelkamer en de andere als bergzolder.

Bijgebouw
Zoals eerder aangegeven kan dit voor meerdere doeleinden gebruikt worden. U kunt denken aan een gastenverblijf, kangoeroewoning of een kantoor aan huis. De ruimte beschikt over twee kamers en een natte cel waar nu alleen een toilet en wastafel zit.

Tuin
De tuin rondom heeft veel privacy en meerdere terrassen waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een grote natuurvijver aanwezig welke bijgevuld wordt door een grondwaterpomp. De garage aan de zijkant van de woning verdient wat onderhoud maar zoals hiervoor beschreven is er een vergunning afgegeven voor het verbouwen. Aangrenzend aan de garage zit een mooie royale overkapping/kapschuur. En aan de achterkant is nog een schuurtje aanwezig alsmede een pipowagen met beschut terras waar je al vroeg in het jaar heerlijk kan vertoeven! En dan is er natuurlijk nog het panoramische uitzicht over de landerijen waar regelmatig herten worden gezien.

De Falom
Het dorp De Falom ligt in de driehoek tussen de dorpen Damwâld, Feanwâlden en De Westereen met allerhande dorpsvoorzieningen als basisonderwijs, winkelcentra, sportvoorzieningen e.d. De regio-steden Dokkum, Drachten en Leeuwarden liggen resp. op ca. 5, 20 en 20 autominuten. Door de realisatie van de centrale As heeft het dorp De Falom een upgrade gekregen. Op loopafstand is het natuurgebied “De Houtwiel” gelegen waar men heerlijk kan wandelen en recreëren.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 258m²;
- perceeloppervlakte 4045m²;
- energielabel C
- 4 zonnecollectoren aanwezig
- verwarming d.m.v. een Pellet CV-kachel

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woonboerderij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!