Leeuwarden Aagje Dekenstraat 19

Wat een fantastische plek om je eigen woonavontuur te beginnen! Deze strakke en moderne tussenwoning is een ideale kans voor (door)starters en ligt op een prachtige plek met uitzicht op het groene Sara Burgerhartplantsoen. Met een lichte woonkamer met erker, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin en drie slaapkamers voldoet deze woning aan alle voorwaarden voor een fijne toekomst.

De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en op meerdere punten verbeterd. Zo is er in 2022 een moderne keuken van het merk Kvik geplaatst met extra ruime lades en voorzien van een oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In 2023 is Drowa bodemisolatie aangebracht.

Begane grond:
Via de fraaie voordeur kom je binnen in de hal met moderne meterkast, trapopgang, praktische bergruimte en het nette toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en door middel van dimbare LED-spots is de ruimte ook in de avond sfeervol verlicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar de tuindeuren openen naar de zonnige achtertuin met nieuwe vlonder. Vanuit de hal bereik je daarnaast de strakke en moderne keuken uit 2022, volledig voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met meerdere ramen en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met kastruimte en een deur naar het droogplat. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop is daarnaast nog praktische kastruimte aanwezig.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier een royale derde slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is beschut gelegen, waardoor je hier al snel van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van je fiets. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Omgeving
De woning ligt in de Schrijversbuurt, onderdeel van de populaire Vosseparkwijk in Leeuwarden. Een rustige en groene woonomgeving waar je uitkijkt op het Sara Burgerhartplantsoen met speelgelegenheid. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen vijf minuten fietsen bereik je het station en het levendige centrum van Leeuwarden. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de Haak om Leeuwarden.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 110m²
- Drie ruime slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden met achterom
- Energielabel C
- Grotendeels kunststof kozijnen
- CV-ketel: Intergas HR (2018, eigendom)
- Parkeren met vergunning

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.