Leeuwarden 1e Koestraat 18

BEZICHTIGINGSMIDDAG WOENSDAG 20 MAART A.S. VAN 14:00 TOT 15:30 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Leuke karakteristieke tussenwoning nabij het bruisende centrum van Leeuwarden

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de wijk 'Cambuursterpad'. Het centrum is op loop- of fietsafstand en de supermarkt dichtbij.

Indeling:
Entree, hal, toilet, ruime woonkamer, keuken met eenvoudige opstelling zonder inbouwapparatuur met goede lichtinval, Bijkeuken/berging. De tuin is bijna 10 meter diep en gelegen op het oosten met achterom. Houten fietsenberging aanwezig. Eveneens is in de voortuin een houten berging aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een vierde slaapruimte met bergruimte door middel van een vaste kast en knieschotten.

Kenmerken
Tuin met achterom
Gemeentelijk monument
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
Perceeloppervlakte 100 m²
Bouwkundig rapport aanwezig

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het bezichtigingsmoment op woensdag 20 maart 2024 tussen 14.00 uur en 15.30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag!

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT MAANDAG 25 MAART 12.00 UUR A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma);