Sloten Kapelstreek 222

Altijd gedroomd om aan de gracht te wonen en een eigen Bed & Breakfast te beginnen, dan is dit uw kans.
Op een zeer fraaie locatie gelegen, aan het water, in het pittoreske stadje Sloten ligt dit prachtig Herenhuis met een prominente uitstraling. Het betreft een voormalige Pastorie, ontworpen in de stijl van de Delftse school door architect Arjen Harmens Witteveen en is gebouwd in 1933. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime zonnige tuin met vrij zicht over de landerijen en het Slotermeer, vanaf een prachtige veranda is het zomers genieten van de mooiste zonsondergangen. Het terras ligt pal aan de gracht waar 's zomers veel pleziervaart voorbij trekt en waar in strenge winters de Elfstedentocht passeert.

De grondig verbouwde en gerenoveerde woning kent permanente woonbestemming in een authentieke entourage en beschikt over bekroonde bed and breakfast activiteiten.
Het voor bed and breakfast-activiteiten geschikte gedeelte van de woning beschikt over een eigen ingang en ontbijt- / ontvangstruimte en zeven prachtige sfeervolle ingerichte kamers. Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet.
Kortom dit moet u eerst zien en dan geloven.


Indeling:

Groot terras aan de voorzijde van de woning, direct gelegen aan de stadsgracht "Het Diep" tevens het doorgaande vaarwater naar het Slotermeer.

Begane grond:
Voorzijde, grote entree met tochtportaal, gang, ontbijt- ontvangstruimte;
Zij entree, hal met toilet, tussenhal;
Grote woonkeuken ca. 30 m² met schuifpui naar de aangebouwde veranda, de keuken is geplaatst in 2015;
Aanbouw met woonkamer ca. 22 m² voorzien van vaste kasten;
Bijkeuken met o.a. de c.v.-opstelling, wasruimte;

Kelder:
Via vast trap te bereiken royale kelder, groot ca. 17 m²

Garage:
Aangebouwde garage, steen, groot ca. 47 m²

Eerste verdieping privé :
Trapopgang, grote overloop; twee slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kasten;
Toiletruimte; badkamer met ligbad, douche en een vaste wastafel;
CV-ruimte; bergkamer.

Eerste verdieping B & B
Trapopgang, overloop
Drie slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trapopgang naar tweede verdieping, overloop;
Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en een wastafel


Goed om te weten:
- Gelegen in de oude stadskern in het gebied van beschermd stadsgezicht
- De bestemming is gemengd, logement vergunning is verleend.
- In vijf slaapkamers is een airco geplaatst.
- De inventaris van de B & B is over te nemen.
- Woonoppervlakte 307 m²
- Perceelgrootte 593 m²
- Inhoud 1.114 m³
- CV ketel Nefit Combi, eigendom



Sloten
Sloten (Fries: Sleat) is een (voormalige) vestingstadje en ligt dichtbij het Slotermeer en is gelegen tussen Lemmer en Balk. Het behoort tot de Friese elf steden en is de kleinste stad van Friesland met zo'n 725 inwoners.
Vanuit Sloten bent u binnen enkele minuten met de staande mast op het Slotermeer. Hiervandaan vaart u gemakkelijk naar het IJsselmeer of elders in Friesland. Als recreatie zijn er behalve uitgebreide mogelijkheden voor watersport, de bossen van Gaasterland voor heerlijke fiets- en wandeltochten.
Qua voorzieningen beschikt Sloten over een supermarkt, een bakker, een jachthaven, een museum, een aantal restaurants en een peuter- en basisschool. Verder kent Sloten een aantal actieve verenigingen en stichtingen, waaronder de Stichting Vrienden van Sloten, die zicht inzet voor het herstel en behoud van de monumenten in de stad.
Sloten ligt op 60 autominuten van Amsterdam en in het gemoedelijke, deels authentieke, stadje vinden vele (Elfsteden-) activiteiten plaats.


Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.


Uw adviseur: Paul Lindeboom