Vergroot je kansen op de Friese woningmarkt
Wat betekent het om te bieden zonder voorbehoud? Wanneer je een bod uitbrengt op je droomwoning, kun je dit voorzien van een of meerdere voorbehouden. De bekendste zijn:
- Financieringsvoorbehoud: Je koopt de woning alleen als je de hypotheek rond krijgt.
- Bouwkundig voorbehoud: Je mag van de koop afzien als de bouwkundige keuring ernstige gebreken aan het licht brengt.
Het lijkt aantrekkelijk om deze voorbehouden weg te laten, zeker in een markt waarin snelheid en zekerheid voor de verkoper zwaar wegen. Een bod zonder voorbehoud is namelijk na de drie dagen bedenktijd direct bindend. Daarmee val je op tussen andere bieders.
Maar let op: zonder voorbehoud kopen betekent risico nemen. Mocht je de financiering onverhoopt niet rond krijgen, of er komen tijdens de bouwkundige keuring grote gebreken aan het licht, dan kun je niet zomaar onder de koop uit. In het ergste geval kost je dat 10% van de koopsom.
Overbieden: wat is wijsheid?
Je bent niet de enige die geïnteresseerd is in die prachtig gelegen woning aan het water of die sfeervolle jaren-30 woning. In een oververhitte markt is overbieden vaak onvermijdelijk om kans te maken. Maar hoe weet je wat verantwoord is? Hoe zorg je dat je niet te veel betaalt?
Bij Makelaardij Friesland helpen we je om de juiste afwegingen te maken. Onze aankoopmakelaars onderzoeken de reële marktwaarde op basis van recente verkopen in de buurt, beoordelen de staat van de woning en eventuele verbouwingskosten. Bieden strategieadvies: wat is slim om te doen in deze specifieke situatie? Helpen je financiële grenzen bewaken, zodat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan. Met deze informatie ben jij goed voorbereid en weet je precies waar je aan toe bent. Zo vergroot je je kansen, zonder onnodige risico’s te nemen.
Cookies