Omschrijving

vraagprijs

€ 895.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 895.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.901
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte669 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Perceel oppervlakte6840 m²
Inhoud2824 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Prachtige Friese stelpboerderij aan open vaarwater rivier de Tjonger met eigen aanlegsteiger, open vaarverbinding naar de Friese meren. Op een schitterend perceel van 6.840 m² op een van de mooiste plekken van Friesland, middenin het weiland en de vennen. Deze fantastische boerderij is in 2007 in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, het belangrijkste hiervan is dat dit wel gedaan is met het behoud van de oude elementen. Naast de boerderij is er een guesthouse aanwezig met eigen sanitair, hier kunnen familieleden of vrienden geheel in privacy overnachten, tevens zeer geschikt als B&B.

Delfstrahuizen is gelegen in gemeente de Friese Meren. Voorzieningen in de buurt, zoals o.a. een supermarkt, lagere scholen, waterrecreatie, etc. Delfstrahuizen ligt op ongeveer 10 autominuten van de snelweg A6, tussen Lemmer en Heerenveen. Vanuit de Randstad makkelijk te bereiken!

Indeling:

Begane grond:
- entree aan de zijkant;
- hal;
- riante woonkeuken aan de voorzijde van de boerderij met prachtig uitzicht richting de Tjonger en een hoekopstelling in landelijke stijl (v.v. hardstenen aanrechtblad, 5 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- gang met daaraan het toilet en een doucheruimte;
- royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wasmeubel;
- stookruimte met de c.v.-installatie en het vloerverwarming systeem voor het guesthouse.;
- het voormalige deel/ grote leefruimte, deze heeft nog die authentieke uitstraling met bruin rode tegelvloer, houten spanten en stalramen. De grote schouw met open haard is hier de blikvanger. Tevens is er een grote vide aanwezig omgeven door een houten balustrade. De deel is inmiddels volledig gerenoveerd, de bruin rode tegeltjes zijn nu oude Franse plavuizen van Piet Jonker, voorzien van vloerverwarming, de balustrade is vernieuwd en de voormalige staldeuren zijn thans mooie glazen deuren naar de tuin aan de achterzijde met een geweldig uitzicht over de landerijen.

Verdieping:
- trapopgang vanuit de gang naar de verdieping;
- 2 slaapkamers waarvan één met prachtig uitzicht over het eigen natuurgebied;
- badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
- berging;
- trap naar de zolderverdieping voorzien van een 3e slaapkamer.

Indeling guesthouse:
- eigen entree aan de rechter zijkant van de boerderij;
- ruime hal;
- lichte verblijfsruimte v.v. een zitgedeelte met open haard en eetgedeelte;
- moderne keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin;
- bijkeuken met toilet, wastafel en deur naar de achtertuin;
- op de verdieping 2 ruime slaapkamers voorzien van eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.



Bijzonderheden:
- mogelijkheid om extra grond bij te kopen +/- 12.920 m²;
- guesthouse aanwezig, voor meerde doeleinden geschikt met eigen cv-ketel;
- mogelijkheid om meer dan een hectare grond bij te kopen;
- in 2007 geheel gerenoveerd;
- bouwjaar 1901;
- perceelgrootte 6.840 m²;
- muren, dak en vloer zijn geïsoleerd, tevens grotendeels v.v. van dubbel glas;
- aanvaarding in overleg.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT