Dronryp Keimptilsterdyk 2

Omschrijving

vraagprijs

€ 749.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 749.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.821
Bouwvormbestaande bouw
Liggingvrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte187 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies1476
Perceel oppervlakte18735 m²
Inhoud9597 m³
Verdiepingen1
Begane grond
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Landelijk wonen op een steenworp afstand van Leeuwarden.

Deze typische Friese kop hals romp boerderij met onderkelderd voorhuis genaamd "Hommemastate" is gebouwd in 1821 en heeft een monumentale status.
De vorm van de kop-hals-rompboerderij wordt vaak vergeleken met een liggende koe.
De ligging is op een steenworpafstand van het restaurant Lokaal Op Hatzum en het treinstation, traject Leeuwarden-Harlingen.

Het woongedeelte bestaat uit een entree, hal met een originele granieten vloer, meterkast, melkkelder, (deze kelder kenmerkt zich vaak door de luikvensters, deze werden gebruikt voor het ventileren van de ruimte. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Bijkeuken met ATAG CV-ketel (2008) en stortbak.
Toilet met een hangend closet en fontein.
De gezellige woonkeuken (2008) met balkenplafond is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een natuurstenenblad, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasmachine.

Opkamer met weids uitzicht richting Op Hatzum. Doordat de opkamer hoger ligt dan het land geeft dit een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Deze fraaie woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en schouw met houtkachel. Via een hal met vaste kast is de gezellige kamer met bedstee te bereiken.
Slaapkamer met laminaat en vaste wastafel.
Werk/ zitkamer met fraaie schouw en laminaatvloer.
Aansluitend is er nog een slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer.

Traditionele schuur met deel en doorgang naar de ligboxenstal, welke werd gebruik als caravan en camperstalling.
Grote originele friese grupstal en kleine stal. Inpandige hobby ruimte en melkruimte.

Bijzonderheden:
Totale perceel oppervlakte 18735 m² eigen grond;
Recht van overpad vanaf de weg naar het bruggetje naar de Monnikmolen;
De ligboxstal is asbestvrij;
Nagenoeg het gehele woongedeelte is voorzien van isolatieglas;
Schilderwerk woongedeelte 2021;
Het dak van de boerderij is in 2007/2008 gerenoveerd en voorzien van nieuwe panlatten;
Bestemming: Landelijk gebied met woonfunctie.
De huidige eigenaar heeft jarenlang met veel plezier een veehouderijbedrijf uitgeoefend op deze schitterende boerderij.
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT