Stiens Truerderdyk 10

Op een unieke plek aan de rand van Stiens staat dit fraaie vrijstaande landhuis met 6 slaapkamers gelegen op een mooi perceel van 1294m² met vrij uitzicht over de landerijen. De volledig geïsoleerde in 2004 gebouwde woning heeft een grote woonkeuken en rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit voor meerdere auto's en een dubbele inpandige garage van 40m² met afzonderlijke toegangsdeuren en een achteruitgang. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers en mede hierdoor is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, volgens traditionele bouw en met maar liefst 283m² woonoppervlak.

We nemen u graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met de garderobe en meterkast. Ook vindt u hier het eerste toilet en er is een directe toegang naar de eerste op de begane grond gelegen werk/slaapkamer. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De z-vormige living heeft onder meer lichte massief eiken vloeren, een prachtige zandsteen schouw met sierhaard en een directe toegang naar de tuin. Dit is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. De ruimte straalt zowel gezelligheid als rust uit. Via openslaande deuren is een groot terras te bereiken waar u heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje. Vanuit de living heeft u via Amerikaanse dubbele glasdeuren toegang tot de woonkeuken (ca. 26m²). Deze grote woonkeuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Er is een ruime eethoek en een royale inbouwvoorraadkast. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar plaats is voor de witgoedopstelling. Er is hier een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De dubbele inpandige garage van 40m² met afzonderlijke toegangsdeuren biedt plaats aan 2 auto's en hier vindt u ook de cv-opstelling en de WTW-unit.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De zeer ruime master-bedroom is gelegen aan de westzijde van de woning met uitzicht op de prachtige omliggende natuur. Dat is pas lekker wakker worden! De andere vier slaapkamers zijn ook royaal bemeten en bieden met gemak plek aan een groot tweepersoonsbed, kasten, bureau etc. Voor al uw kleding en schoenen is de aanwezige inloopkast een uitkomst. Door de vele ramen heeft u ook op deze verdieping een fijne lichtinval. De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden en zijn helemaal naar eigen inzicht in te delen. De geheel betegelde badkamer is ook via de overloop te bereiken, erg ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het is hier iedere dag heerlijk ontspannen!

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder loopt over de gehele oppervlakte van het woonhuis en biedt daardoor veel ruimte voor opslag.

Tuin:
De tuin rondom de gehele woning is fraai aangelegd. Er is gekozen voor een groene basis. Het zomer- en winterbeeld hebben daardoor een constante groene uitstraling en en fraai wintersilhouet. Borders geven de tuin een eigen karakter. De achtertuin is deels betegeld en is voorzien van een aparte berging. Er is een achterom via een schuttingdeur en een onderhoudsarm terras welke gelegen is op het zuiden. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar u heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht over de landerijen en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- voorzien van AWB Air Master HR 400 WTW-systeem
- geheel geïsoleerd (waaronder HR++ beglazing);
- vloerverwarming gehele begane grond + badkamer;
- in 2004 gebouwd door bouwbedrijf Zijlstra;
- fraaie en goede afwerking;
- oplevering op korte termijn bespreekbaar.

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.