Drachten Sydwende 80

Omschrijving

vraagprijs

€ 789.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 789.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woninglandhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.978
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte262 m²
Perceel oppervlakte1658 m²
Inhoud845 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
OverigeRuimtendakkapel, berging, balkon
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Wilt u zeer comfortabel wonen met werkplek, veel ruimte, privacy, rust en groen? Dan is dit uw riante villa! Deze door architect Auke de Vries ontworpen en in 1978 gebouwde woning is werkelijk perfect gerenoveerd en gemoderniseerd. Aan alles is gedacht en onderstaande beschrijving geeft slechts een beknopt beeld van alle extra’s. Vanwege de ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk. De fraai aangelegde en besloten tuin biedt meerdere zonneterrassen op het zuiden en westen, vijver en een ruime garage met veranda. Het geheel staat op een perceel van maar liefst 1.658 m2.

Fraaie locatie in een lommerrijk gedeelte van de wijk De Drait, welke naam te danken is aan de rivier die op loopafstand ligt. Deze omgeving kenmerkt zich door wandel- en fietspaden langs singels en veel groen. Deze wijk heeft een winkelcentrum met 2 supermarkten en bijna een dozijn overige (vers)winkels. Drachten is qua grootte met zijn bijna 50.000 inwoners, de nummer 4 van het noorden en biedt alle voorzieningen van een gemiddelde stad. Nabij de jachthaven, bossen rondom Beetsterzwaag en de 18-holes golfcourse Lauswolt. Binnen 5 minuten zit u op de snelweg A7 Heerenveen-Groningen of op de autoweg N31 Emmen-Leeuwarden.

Indeling:
Entree met hoek voor garderobe, vernieuwd toilet en een glazen deur naar de living. In de ruime living met vide geeft het doorlopende dak een zekere intimiteit en de gashaard een fijne warmte. De schuifpui geeft direct toegang tot het zonneterras. Moderne Italiaanse keuken van het merk Pessina, met diverse inbouwapparatuur verdeeld over een eiland en een kastenwand. Via een tuindeur is het terras op het westen te bereiken. De aangrenzende eetkamer met schuifwandkast is gerealiseerd in de voormalige inpandige garage. Slaapkamer met schuifpui naar het tweede zonneterras op het zuiden en een en-suite luxe badkamer met whirlpool, massagedouche, wastafel en toilet. De vloerverwarming in de leistenen vloer in de living, eetkamer en de keuken geeft een heerlijke continue warmte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Grote kelder in 2 delen waarbij één in gebruik is als wijn/provisiekelder en in de andere ruimte staat de CV-ketel en de boiler.

Verdieping: rechte trapopgang met RVS leuningen en een centraal lopende overloop met verlichting van Rietveld, van waaruit alle vertrekken en de 2 balkons toegankelijk zijn. Het kantoorgedeelte met 2 werkplekken wordt met een plafondhoge glazen wand prachtig gescheiden van de vide in de living. Totaal zijn er 5 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, caravan of camper. De geïsoleerde garage welke tevens onder architectuur van Auke de Vries gerealiseerd is, biedt ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over 2 (elektrische) garagedeuren, oplaadpunt voor elektrische auto’s, een zolder, wateraansluiting en krachtstroom. De vloer is berekend op een eventuele hefbrug. Naast de garage is een grote veranda met verwarming en een fraai uitzicht over de woning en de tuin met een vijver.

Enkele bijzonderheden:
- Fijne woonplek met alles onder handbereik!
- Traditionele bouw met een zeer hoog afwerkingsniveau.
- Meer dan uitstekend onderhouden.
- Geheel (na)geïsoleerd en v.v. isolatieglas.
- Het grote dakvlak op het zuiden biedt volop mogelijkheden voor zonnepanelen.
- Fraai schuurwerk plafonds.
- Electra, schakelmateriaal, dakbedekkingen zijn vernieuwd.
- Onderhoudsarme boeidelen van volkernplaat met aluminium toplaag en kunststof gevelbekleding.
- Waar nodig was zijn sinds 2008 vernieuwd: kozijnen, voegwerk (en geïmpregneerd), isolatieglas, dakgoten, riolering en radiatoren.
Hielke Fonk

Hielke Fonk RM/RT

Plan bezichtiging
voor: Sydwende 80