Leeuwarden Ruusbroecstraat 36

Uniek wonen in een stukje erfgoed – voormalig bakkersvakschool, bekroond met de Hendrik ten Hoeve-prijs

Op de hoek van de Ruusbroecstraat en de Anna Bijnsstraat in de Vosseparkwijk in Leeuwarden, staat deze voormalige bakkersvakschool: een karakteristiek pand dat met veel zorg, vakmanschap en respect voor het verleden is omgetoverd tot een bijzonder stijlvol woonhuis. Waar ooit bakkers werden opgeleid, vind je nu een sfeervol en royaal woonhuis vol karakter, licht en historie.

De woning is terecht bekroond met de Hendrik ten Hoeve-prijs, een prestigieuze erkenning voor uitzonderlijke restauratie en behoud van historisch erfgoed in Leeuwarden. Hier woon je niet alleen in een huis – je woont in een stuk geschiedenis, op hoog niveau afgewerkt én klaar voor de toekomst. De hoge plafonds, grote raampartijen, originele deuren en een statige entree herinneren aan het verleden. Tegelijkertijd is het pand aangepast aan het comfort van nu, met Fineo (triple) beglazing, vloerverwarming, moderne installaties, luxe afwerkingen en een praktische indeling.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. Je wordt verwelkomd door een imposante hal met een prachtig trappenhuis, voorzien van originele glas-in-looddetails. De voormalige klaslokalen zijn omgevormd tot royale leefruimtes met een open en lichte sfeer. De woonkamer met hoge plafonds en indrukwekkende raampartijen vormt het hart van het huis, met een luxe leefkeuken die perfect is voor gezellige diners en lange avonden. De beneden verdieping biedt dan ook een royale leefruimte met veel lichtinval en een directe verbinding met de groene, besloten binnentuin. Een ideale plek met veel zonlicht om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Perfect voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerken. Daarnaast profiteer je van een eigen oprit, een ruime berging en is de woning uitstekend geïsoleerd – zowel qua warmte als geluid.

Bijzonderheden:
- Bekroond met de Hendrik ten Hoeve-prijs
- Voormalige bakkersvakschool, schitterend verbouwd met behoud van originele details (bouwjaar 1936)
- Woonbestemming
- 223m² woonoppervlakte
- Indrukwekkende entree met glas-in-lood trappenhuis
- Riante leefruimte met toegang tot een besloten binnentuin
- Veel privacy én ruimte binnen én buiten
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- Eigen oprit en ruime berging
- Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel
- Schuimbeton en vloerverwarming op begane grond
- Zonnepanelen aanwezig 15x (2024)
- Laadpaal aanwezig (2024)
- Volledig voorzien van Fineo isolerende beglazing
- Krachtstroom aanwezig
- Camera bewakingssysteem aanwezig

De Ruusbroecstraat is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je loopt binnen 10 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Vosseparkwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prijswinnend monument met hedendaags comfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de unieke sfeer van dit bijzondere huis.