Leeuwarden Nieuw-Rapenburg 11

Wonen op een plek waar rust, ruimte en directe verbinding met het Friese water samenkomen. Deze royale en gemoderniseerde woning ligt op een uitzonderlijke locatie aan open vaarwater, direct verbonden met het Van Harinxmakanaal. Hier ervaart u elke dag het vrije gevoel van buiten wonen, met de binnenstad van Leeuwarden op korte afstand.

De ligging is zonder meer uniek. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 23 meter aan doorgaand vaarwater stapt u zo in uw boot voor een tocht door Friesland en ver daarbuiten. Tegelijkertijd biedt het perceel van circa 970 m² optimale privacy en een groene, ruimtelijke beleving. Dit is een plek waar wonen, ontspannen en recreëren moeiteloos in elkaar overlopen.

De woning zelf is ruim van opzet en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De royale woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin en het water. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, passend bij het niveau en comfort dat u hier mag verwachten.

Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor werken aan huis. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer aanwezig.

Praktisch gemak is er volop. De bijkeuken biedt extra ruimte en een directe toegang tot de tuin. Onder de woning bevindt zich een ruime dubbele garage met overheaddeuren en volop bergruimte, ideaal voor auto’s, watersportuitrusting of hobby’s.

Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken en optimale privacy. De royale overkapping met lichtkoepels vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven, met uitzicht op het water.

De woning is gebouwd rond 1970 en recent gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektrische installatie in 2021 is vernieuwd en de keuken in 2024 is geplaatst. Hierdoor combineert het huis een solide basis met hedendaags comfort en luxe.

Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een absolute toplocatie aan open vaarwater. Een woning die niet alleen een thuis biedt, maar een complete leefstijl.