Woudsend Iewâl 18

Royale en instapklare woning met appartement, dakterras en uniek uitzicht over het water!

Op een toplocatie in het hart van Woudsend staat deze indrukwekkende, volledig gerenoveerde woning (2020/2021). Met een woonoppervlak van maar liefst 452 m², een zelfstandig appartement, meerdere badkamers en een riant dakterras biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor comfortabel en veelzijdig wonen. Duurzaamheid staat hier voorop: de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen, hybride warmtepompen, heatpipes, een 1000-liter boiler en beschikt over energielabel B. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen perceel, direct achter de woning.

Indeling

Begane grond:
- Royale hal tussen woonkeuken en woonkamer, met stijlvolle stalen deuren – een multifunctionele ruimte met volop gebruiksmogelijkheden.
- Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water.
- Eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
- Zijentree met berging en toilet.
- Aan de achterzijde een eigen ingang naar het appartement, compleet met zit-/slaapkamer, keuken en badkamer – ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.
- Hoofdslaapkamer met inloopkast en fraai uitzicht over het water.
- De achterste slaapkamer is voorbereid op het realiseren van een tweede appartement.
- Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer aan de voorzijde.
- Bergruimte met toegang tot het riante dakterras van ca. 9 x 7 meter, waar je in alle rust geniet van zon en uitzicht over het pittoreske dorp.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 452 m².
- In 2020/2021 volledig gerenoveerd.
- Voorzien van twee badkamers.
- Zelfstandig appartement met eigen ingang.
- Grote slaapkamer op de verdieping achter is voorbereid op het realiseren van een 2e appartement.
- Eigen parkeerplaats op eigen perceelnummer.
- Voorzien van 18 zonnepanelen, hybride warmtepompen, heatpipes en 1000-liter boiler.
- Energielabel B.

Wonen in Woudsend
Woudsend is een charmant en levendig watersportdorp, ideaal gelegen tussen het Heegermeer en het Slotermeer. Hier vind je sfeervolle straatjes, molens, jachthavens, een supermarkt en uitstekende horeca. Dankzij de centrale ligging in het Friese Merengebied zijn steden als Sneek, Joure en Lemmer eenvoudig bereikbaar. Een unieke combinatie van levendigheid, natuur en de rust van de Friese wateren – letterlijk voor de deur.