Franeker Hitzumerweg 11

Omschrijving

vraagprijs

€ 825.000

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 825.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Altijd willen wonen op een forse kavel grond in een groot landhuis met fenomenaal landelijk uitzicht?

Aan de rand van de Friese stad Franeker (ten zuiden van) is in 1984 dit goed onderhouden landhuis in boerderijstijl heropgebouwd op een kavel grond van maar liefst 5391m2! Het perceel is omzoomd met water. In de tuin is sprake van een fenomenaal landelijk uitzicht.
De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en heeft het karakter van park met een forse oprit welke afgesloten kan worden door middel van een smeedijzeren hekwerk. Op het terrein staan een karakteristieke waterput en een grote schuur. Op het terrein is parkeerplaats voor meerdere auto's.

U bent in 5 autominuten bij het Franeker treinstation. Een minuut later bent u op de snelweg naar Harlingen/Amsterdam en/of Leeuwarden/Groningen. Deze woning leent zich uitstekend voor meerdere bestemmingen, zowel privé als zakelijk. Hierbij kunt u denken aan praktijk/kantoor (met eigen ingang), retraite centrum, B&B, etc.

Indeling.

Begane grond:
Met uitzondering van de later gebouwde praktijkruimte heeft de gehele begane grondvloer vloerverwarming.
Entree: de hal waarin de mooie houten trap met boven een vide, herbergt de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens is er een ruime garderobe-nis. Aan de rechterzijde van de hal komt u in de master bedroom met inbouwkasten, een bergkast en badkamer met inloopdouche, wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met 2 spoelbakken. Vanuit deze slaapkamer kunt u rechtstreeks door middel van een ouderwetse 2-delige boerderijdeur de mooie tuin instappen.
De woonkamer heeft een tegelvloer en een open haard. De openslaande deuren brengen u naar het zonnige op het zuiden gelegen terras. De ruime open keuken met eetbar heeft diverse inbouwapparatuur. Keramisch koken, afzuigkap, waterboiler voor direct heet water, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een deur in de keuken geeft toegang tot de grote en droge kelderruimte.
Achter in het landhuis zijn diverse ruimtes die te bereiken zijn door middel van een aparte ingang. Een wachtruimte met toilet met wandcloset en fontein, een administratie/receptieruimte (airco), een behandelruimte/kamer (airco). Verder een bijkeuken met het witgoed, eveneens met aparte ingang. Dit gedeelte van het landhuis wordt verwarmd door radiatoren.

Verdieping:
Via de overloop zijn nog een 3-tal slaapkamers te bereiken waarvan er 1 een grote inloopkast heeft. De 2e badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Een berghok biedt ruimte aan een gasboiler en de mechanische ventilatie. In een aparte bergkamer hangen een 2-tal cv ketels, een Remeha uit 2021 en een Nefit die ouder is.
Het achterste gedeelte van deze verdieping is een zeer grote ruimte (over de volle breedte van het huis) die uitermate geschikt is als groepsruimte voor behandelingen, presentaties, vergaderingen etc.
Boven deze ruimte is nog een zolderberging.

Bijzonderheden:
- een goede verkeersontsluiting, 5 minuten naar treinstation
- gedeeltelijke vloerverwarming
- een groot perceel van maar liefst 5391 m2
- 2 badkamers
- 4 toiletten
- levensloopbestendig
- veel privacy
- krachtstroom
- door hovenier bijgehouden tuin
- fenomenaal uitzicht over landerijen
- grote groepsruimte
- 2 aparte ingangen
- diverse parkeerplaatsen
- aparte grote schuur
- waterput
- authentieke boerderijkenmerken bewaard gebleven
- riool op septic tank
- goed geïsoleerd
- onderkelderd.
Louis Ringnalda

Louis Ringnalda ARMT

Plan bezichtiging
voor: Hitzumerweg 11

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy