Leeuwarden Harlingerstraatweg 26

Omschrijving

vraagprijs

€ 675.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 675.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte479 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies183
Perceel oppervlakte798 m²
Inhoud2650 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers4
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte275 m²
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Royaal wonen en werken nabij de binnenstad.

Dit zeer grote woonhuis, gelegen op een perceel van 798 m² eigen grond, staat op fraaie woonstand op slechts 5 minuten lopen van het historisch stadshart van Leeuwarden. De woning is in de jaren '30 door architect D. Meintema ontworpen. Erachter ligt een grote praktijk, werk- of (atelierruimte van circa 180 m²) met eigen entree. Twee generaties architecten hebben hier vervolgens gewoond en gewerkt.
De forse afmeting maakt dat dit woonhuis ideaal is voor de combinatie wonen/werken of voor bijvoorbeeld een groot gezin.

Het geheel biedt maar liefst 650 m² fijne leefruimte, bestaande uit:
315 m² op de begane grond;
130 m² op de eerste etage;
115 m² op de tweede etage;
95 m² in de kelder (bijvoorbeeld voor biljart, tafeltennis, archief of thuisbioscoop).

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met vestibule, ruime hal met garderobe en toegang naar toilet, provisiekelder en CV-ruimte (stahoogte).
Complete, compacte keuken voorzien van inbouwapparatuur en praktisch doorgeefluik naar eetkamer/living.
Vanuit de ruime en lichte woonkamer, onder meer voorzien van een parketvloer (Basralocus) en open haard, loopt u direct naar het beschutte, verhoogde terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er een separate toegang tot de tussenkamer en de achtergelegen werkkamers.
Er is een interne doorgang naar de achtergelegen uitbouw (1953/1959), die in U-vorm om de achtertuin is gebouwd. Hier vindt u spreek-en werkkamers, een separate toiletgroep en een pantry. Doordat de uitbouw over veel licht en eigen zelfstandige entree beschikt, behoort gebruik als woonruimte, slaapkamer of bijvoorbeeld zorgwoning ook tot de mogelijkheden.
De uitbouw is bovendien onderkelderd, bereikbaar per vaste trap. Ook deze ruimte is goed te gebruiken doordat deze over voldoende hoogte beschikt.

Eerste etage:
Trap vanuit de hal, ruime overloop, 5 slaapkamers met diverse vaste kasten en wastafel, badkamer voorzien van douche en wastafel en een douche- en toiletruimte.

Tweede etage:
Onder de rieten kap bevindt zich een ruime zolderetage, die eventueel geschikt (te maken) is als bijvoorbeeld hobbyruimte.
De woning beschikt over een beschutte, achtergelegen binnentuin van circa 100m² (10 x10 m), die een oase van rust biedt. Ook in de voortuin (ca. 175 m²), die eveneens veel privacy heeft, kunt u tot ’s avonds laat heerlijk buiten zitten.
De woning is door de jaren heen diverse keren onder architectuur verbouwd en vergroot en beschikt over veel verrassende details en sfeer die zich niet eenvoudig laten beschrijven. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere woonhuis te komen bezichtigen.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Harlingerstraatweg 26