Beetsterzwaag Folkertslan 33

Rustig wonen met alle moderne comfort, duurzaamheid en op een fraaie hoeklocatie met veel groen? Dan is dit uw villa! Deze in 1959 oorspronkelijk onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage is sinds 2003 geheel gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. De fraai onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy is met meerdere terrassen georiënteerd op het zuiden en westen. Het perceel meet 1.237 m2 en de pergola zorgt voor een ruimtelijk effect en kleedt het geheel mooi aan.

Beetsterzwaag ligt met zijn vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes midden in de bossen en heeft praktisch alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bibliotheek, diverse kunstnijverheid galeries en allerlei restaurants. Beetsterzwaag met zijn 18-holes golfcourse Lauswolt ligt 2 minuten van de snelweg A7, waardoor Groningen, Assen, Leeuwarden, Heerenveen en Zwolle gemiddeld binnen een halfuur te bereiken en Amsterdam binnen ruim een uur. U bent binnen 6 autominuten in Drachten met zijn vele voorzieningen waaronder zwemcentrum De Welle, schouwburg De Lawei en ziekenhuis Nij Smellinghe.

Indeling:
Via de brede oprit en plaats voor meerdere auto's bereikt u de overdekte ruime entree. De entree heeft een praktische vaste kast. De moderne eetkeuken van 45 m2 is in 2003 uitgebouwd met een serre voor veel daglicht en geeft een fraai uitzicht over de besloten tuin. De pellet kachel geeft een behaaglijke warmte en via openslaande tuindeuren is het zonneterras rechtstreeks toegankelijk. De Bulthaup keuken van 2011 heeft een eiland opstelling met veel kastruimte, gootsteen en vaatwasser. Het front met kookgelegenheid is fraai met een koof tegen de binnenmuur aangelegd. In de andere binnenmuur is een kastenfront met de overige apparatuur waaronder een hoge druk stoomoven. Toilet met urinoir.
Via de kamerhoge kamer-en-suite deuren komt u in de sfeervolle living van 33 m2, met een prachtig uitzicht over de grote tuin en een oriëntatie op het zuiden en westen. Hier geeft de speksteen houtkachel een aangename warmte en biedt de losstaande en wandvullende boekenkast veel opbergruimte. De kamerhoge kamer-en-suite deuren geven toegang tot de tuinkamer van 19 m2 met pellet kachel en een tuindeur naar het achterliggende terras.
Centrale gang met 2e toilet, tuindeur en een verhoogd dak met rondom ramen en daardoor goed daglicht. Drie slaapkamers waarvan driemaal 14 m2 en een ouderslaapkamer van 18 m2 met openslaande tuindeuren naar het achterliggende terras. Hobbyruimte met inloopkast van in totaal 18 m2 en deze kan ook gebruikt worden als 5e slaapkamer. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Een tweede badkamer met douche en wastafel.
Inpandige bijkeuken met kelder en veel vaste kasten en zodoende weinig spullen in het zicht. Aangrenzend zijn de wasruimte en de dubbele en tevens geïsoleerde garage met oplaadpunt voor uw auto.

Enkele bijzonderheden:
- De brede overstekken rondom de woning geven naast intimiteit in de zomer ook enige schaduw binnenshuis.
- Goed onderhouden.
- Goede afwerking met o.a. schuurwerk plafonds.
- 52 Zonnepanelen geven zeer lage energielasten.
- Uitstekend geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas.
- Verwarming middels CV-installatie met HR combiketel en zonneboiler.
- Energielabel A.