Leeuwarden Feddemastate 46

Riant wonen aan het open vaarwater in deze unieke, levensloopbestendige woning!

Op een perceel van maar liefst 632 m² staat dit prachtige, onder architectuur gebouwde huis. Bijzonder aan deze woning zijn de open, ruime keuken met een plafond van 5 meter hoog en de prachtige tuin, hier waan je je in een oase van rust. Er is een 20 meter lange aanlegsteiger aanwezig, waardoor u op een mooie zomerdag zo uw boot instapt voor een tochtje door de grachten van Leeuwarden, de Groene Ster of richting Grou.

Deze unieke woning moet u van binnen bekijken, u zult verrast zijn!

Indeling:
U komt binnen in de hal met Mustang leisteen vloer, garderobe en een toilet met fontein. De open keuken heeft een plafond van 5 meter hoog en is daardoor licht en ruim. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat en heeft vloerverwarming. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer en bevindt zich een gashaard.
Door de woonkamer komt u via openslaande deuren in de slaapkamer, die nu dienst doet als eetkamer, met aangrenzend een moderne badkamer, die de woning levensloopbestendig maken. Via de binnendoorgang is de ruime, inpandige garage te bereiken. Deze heeft aan de achterzijde een raampartij en is geschikt voor twee auto's en voorzien van verwarming, een spoelbak en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u in de master bedroom met nieuwe vloerbedekking en een ruime berging. Loopt u verder dan komt u in de ruime tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en bergruimte. Vanaf de overloop heeft u een bijzonder inkijkje in de keuken.

Bijzonderheden:
- Mooie ligging aan open vaarwater
- Fraai aangelegde tuin met walnotenboom en leiperenboom, aanlegsteiger, tuinhuis en houten berging (14m²)
- Ruime geïsoleerde garage voor 2 auto's met verwarming, water en elektra
- Levensloopbestendig
- Buitenschilderwerk 2019

De woning is gelegen in een groene omgeving op fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad en op een paar minuten wandelen van natuur- en recreatiegebied De Groene Ster, waar zich een golfbaan bevindt. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en een treinstation.