Leeuwarden Orionweg 6

Gelegen op bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden bieden wij namens onze opdrachtgever 'Liessent B.V.' fraaie bedrijfsunits in dit project aan. Het project bestaat uit diverse typen bedrijfsunits.
De units krijgen de navolgende begane grond vloeroppervlakten van 94 m² (allen verkocht), 178 m² en 215 m² (allen verkocht).

De bedrijfsunits in dit bedrijfsverzamelgebouw worden standaard casco opgeleverd met een basispakket aan voorzieningen.
Het is mogelijk om tegen meerprijs een verdiepingsvloer te realiseren waardoor het totaaloppervlak verdubbeld kan worden.
Bij de units van 94 m² is standaard een verdiepingsvloer aanwezig. De start bouw van de units vindt plaats in het voorjaar van 2024.

De bedrijfsunits krijgen een nette en esthetische uitstraling en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Deze luxe en moderne bedrijfsverzamelgebouwen worden met het oog op duurzaamheid en kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.

Algemene informatie
Het project bestaat in totaal uit 20 bedrijfsunits die voor verschillende doeleinden zoals showroom, werkplaats, opslag en kantoorruimte gebruikt kunnen worden.
Dit project is eveneens interessant als belegging. De units worden met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.
Daarnaast worden er zoveel mogelijk duurzame elementen toegepast, zoals hoogwaardige isolatie, geen gasaansluiting, voldoende groenvoorziening op het terrein, de voorbereiding voor elektrische laadpalen.
Het dak wordt verzwaard uitgevoerd, waardoor er zonnepanelen geplaatst kunnen worden.

Specifieke informatie met betrekking tot bouwnummer 6.
Bouwnummer 6 is de laatste unit met deze omvang (B.G. 178m² b.b.o.).
De overige 5 units met deze omvang zijn reeds verkocht.
Deze laatste unit wordt uitgevoerd met een tussenvloer zodat het totaal oppervlak maar liefst 356m² b.v.o. bedraagt.
De uiterst scherpe prijs van € 239.250,- v.o.n. te vermeerderen met BTW is inclusief deze tussenvloer.
Vanwege het voortschrijden van het bouwproces is het niet meer mogelijk om in deze unit nog vloerverwarming of een elektrisch bedienbare overheaddeur te laten plaatsen.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden, schuin tegenover het treinstation Camminghaburen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is uitstekend bereikbaar door de ligging van diverse uitvalswegen en de strategische ligging ten opzicht van het centrum en de rondweg van Leeuwarden.
Daarnaast bevindt op loopafstand het treinstation Camminghaburen.

De bouw start in het voorjaar van 2024.

BESCHIKBAARHEID

Bouwnummer BVO Verdieping Koopprijs
Unit 01 428 m² Standaard € 595.000,- vrij op naam
Unit 06 356 m² Standaard € 239.500,- vrij op naam


Opleverniveau
De bedrijfsunits in dit bedrijfsverzamelgebouw worden standaard casco opgeleverd met een basispakket aan voorzieningen.
Het is mogelijk om tegen meerprijs een verdiepingsvloer te realiseren waardoor het totaaloppervlak verdubbeld kan worden.

Voorzieningen
Alle units worden standaard voorzien van:
- gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1000 kg/m² en ca. 300 kg/m² op de verdiepingsvloer;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 4,0 meter en op de verdieping ca. 2,6 meter;
- geïsoleerde elektrische overheaddeur;
- HR++ isolatieglas;
- aansluiting voor nutsvoorzieningen; water, elektra en internet;
- meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep;
- voorbereiding toilet d.m.v. rioleringsbuis.

Overige terreinvoorzieningen
- elke unit beschikt over een eigen terrein met daarbij een eigen inrit en parkeerplaatsen (afhankelijk van de grootte van de unit) op eigen grond;
- brievenbus;
- LED-buitenlamp met schemerschakelaar;
- het terrein wordt voorzien van bestrating;
- terreinafscheiding door middel van een (groene) haag.

Vereniging van Eigenaren
Na het gereedkomen van alle werkzaamheden worden de bedrijfsunits opgeleverd. Oplevering vindt alleen plaats indien alle bouwtermijnen zijn voldaan.
De opstalverzekering voor het gehele complex wordt geregeld via de VvE. Eigenaren van de bedrijfsunits zijn verplicht lid te zijn van de VvE en hun maandelijkse bijdrage daaraan te voldoen.
Dit lidmaatschap zal als kettingbeding worden opgenomen in de koopaannemingsovereenkomst en de splitsingsakte van de VvE.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.