Leeuwarden Wismastate 3

huurprijs

€ 4.600 p/m

Kenmerken

Overdracht

Status	Beschikbaar
Prijs	€ 4.600 per maand Excl. € 5 servicekosten per vierkante meter per jaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw

Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1980

Bouw vorm

Bouwvorm	bestaande bouw

Oppervlakten

Kantooroppervlakte	610 m²
Perceeloppervlakte	1400 m²

alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Op goede zicht locatie gelegen multifunctionele prima onderhouden kantoor/praktijkruimte. Het geheel is instap klaar en turn-key.

Het geheel was tot voor kort in gebruik als medisch advies-en groothandels kantoor.
Het geheel is ingericht in moderne lichte kleuren, prima afwerking qua vloeren, wanden- en plafonds.
De hedendaagse kantoorinrichting is onder voorwaarden mee te huren.

Het geheel is volledig gelegen op de begane grond, staat op een ruim eigen perceel grond (1400m2)met eigen afgesloten parkeerterrein en goed onderhouden tuin. Uitermate geschikt voor kantoor of praktijkruimte.

Indeling:
entree/hal met spreekkamer, receptieruimte, 8 ruime kantoren cq praktijkruimten, dagverblijf/kantine met moderne keuken,
gescheiden toiletgroepen, vrij indeelbaar magazijn of praktijkruimte van totaal circa 200m2 (eenvoudig in te delen naar kantoren), separate toegang middels overheaddeur. Personeelstoegang met garderobe en afzonderlijke toiletgroep.

Zie tevens bijlage met plattegronden.

Kenmerken:
-geheel gelegen op parterre;
-vloeroppervlak: circa 595m2;
-voorzien van moderne uitgebreide elektra-installatie;
-alarm/inbraak installatie;
-volledig voorzien van Led verlichting;
-volledig gestoffeerd;
-complete personeelskantine met moderne keuken;
-Energielabel A;
-ca 11 parkeerplaatsen met fietsenberging.

Bijzonderheden:

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijf volgens Bestemmingsplan Camminghaburen vastgesteld op 06-27-2011

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend telkens 5 optie jaren (kortere huurperiode bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Betaling
Per maand vooruit.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Servicekosten
€ 5,= per m2 per jaar. Servicekosten dienen op voorschot basis vooruit te worden betaald en worden op basis van nacalculatie berekend. Het betreft hier glasbewassing, tuinonderhoud en onderhouds-abonnement CV.
-