Drachten Noordkade 44

In het centrum van Drachten aan de Noordkade gelegen 2 winkelruimten en 3 appartementen (deels afgebouwd) met een totale oppervlakte van circa 920 m².

Algemeen
Het pand kan in overleg geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd worden. De 2 winkelunits / commerciële ruimten inclusief overige ruimten op de begane grond kunnen worden samengevoegd ten behoeve van 1 gebruiker. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn 3 appartementen gerealiseerd die deels zijn afgebouwd (keuken, verwarming en elektravoorziening dienen afgerond te worden, luxe badkamers zijn reeds aanwezig). Uitgaande van volledige afronding van de afbouw van de 3 appartementen en 2 winkelunits / commerciële ruimten zou naar onze berekening een potentiële huuropbrengst haalbaar kunnen zijn van circa € 86.000,= per jaar.

Ligging
In het centrum van Drachten gelegen aan de Kaden. De Kaden kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels/horecazaken en dienstverlenende bedrijven. Drachten heeft circa 45.000 inwoners en is daarmee de tweede grootste plaats van Friesland.

Parkeren
Voor het pand zijn goede parkeervoorzieningen aanwezig (openbaar betaald). Tevens zijn aan de achterzijde van het pand een aantal parkeerplaatsen aanwezig en is er een mogelijkheid om inpandig circa 4 tot 5 auto's te parkeren.

Bereikbaarheid
Drachten wordt middels een aantal hoofdwegen verbonden met andere steden. Via de N31 gaat men richting Leeuwarden - Harlingen. Middels de A7 is Drachten verbonden met Heerenveen - Groningen en via de N381 naar Oosterwolde - Emmen. Drachten beschikt niet over een spoorverbinding, maar wel over een busstation. Drachten heeft rechtstreekse busverbindingen naar onder andere Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.

Totale oppervlakte circa 920 m², verdeeld over:

Begane grond:
Noordkade 44: circa 180 m² winkelruimte en circa 125 m² overige ruimten (magazijn, sanitair, pantry)
Noordkade 45: circa 125 m² winkelruimte en circa 200 m² overige ruimten (magazijn / bedrijfsruimte, sanitair)

Eerste - Tweede verdieping:
Noordkade 44A: circa 107 m² GBO woonruimte
Noordkade 44B: circa 97 m² GBO woonruimte
Noordkade 45B: circa 86 m² woonruimte

Frontbreedte
Noordkade 44: circa 8,0 meter
Noordkade 45: circa 6,0 meter.

Globale indeling appartementen
Noordkade 44A: entree, woonkamer met open keuken, hal, berging/wasruimte, meterkast, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Noordkade 44B: entree, hal, berging/wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en vaste wastafel en woonkamer met open keuken.
Noordkade 45B: entree, hal, badkamer voorzien van douche, toilet, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting, woonkamer met open keuken, via spiltrap te bereiken 2e verdieping met ruime slaapkamer.

Bestemming
Dit pand is bestemd als ´centrum´ en geschikt voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven in categorie 1, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, ontspanning en vermaak en lichte bedrijvigheid (categorie 1 en 2). Voor meer informatie over het bestemmingsplan en de mogelijkheden willen wij u verwijzen naar de betreffende gemeente.


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs winkels
Nader overeen te komen.

Voorschot energiekosten
Nog nader vast te stellen.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 (drie) maanden huur en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).


VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 795.000,= kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Levering
Het geheel wordt verkocht onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom te voldoen bij de notaris.

Bezichtigingen
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Bijzonderheden
Thans is de winkelruimte Noordkade 44 verhuurd. In goed onderling overleg kan deze winkelruimte eveneens vrij van huur en gebruik opgeleverd worden. De winkelruimte Noordkade 45 alsmede de deels afgebouwde appartementen worden vrij van huur en gebruik opgeleverd bij verkoop.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.