Leeuwarden Nieuwestad 89

In het stadscentrum van Leeuwarden staat dit monumentale winkelpand aan de gezellige Nieuwestad! Het pand wordt gekenmerkt door z'n typische klokgevel en bijbehorende ornamenten. De aard van het winkelpand leent zich uitstekend voor de kleine detailhandel zoals bijvoorbeeld de juwelier, een kapperszaak, beauty-salon, opticien of een fotozaak.

Begane grond.

De pui van dit Rijksmonumentale pand uit 1724 (https://monumentenregister.cultureelerfgoed.nl/monumenten/24292)bestaat uit een etalage en loopdeur waarin thermopane beglazing gemonteerd is. Op de vloer liggen tegels. In de meterkast bevinden zich 4 groepen. De internetverbinding bestaat uit glasvezel. De verkoopruimte meet 44 m² en bevat nog authentieke elementen zoals een gedeeltelijke wand met oude muurtegeltjes. Achterin de winkelruimte bevindt zich een groot lichtvenster dat gedeeltelijk het plafond vormt van de 1e etage. Op de wanden zijn grote spiegels gemonteerd.
De verlichting wordt gevormd door geschakelde spotjes (led).
Het pand wordt verwarmd door een cv combiketel (Intergas). Tevens zijn 2 airco-units gemonteerd (Daikin en Medea) voor op de 1e etage en begane grond.

1e etage:

Via de wenteltrap in het achterste gedeelte van het pand waarin een pantry en toiletruimte aanwezig zijn, komt men via de vide onder het lichtvenster in de werkruimte. Voor de hierin aanwezige ramen
hangen goede kwaliteit jaloezieën (elektrisch bedienbaar).

2e etage:

De 2e etage is de zolderetage en kan gebruikt worden voor opslag/voorraadruimte. Ook hangt hier de cv combi ketel.

Bijzonderheden.

- rijksmonument uit 1724
- woon-/winkelfunctie
- verkoopruimte is 44 m²
- 3 bouwlagen
- belendende panden: bioscoop, Apple Store en restaurant
- 2 airco's aanwezig
- thermopane beglazing
- zonnewering
- authentieke elementen aanwezig
- KPN glasvezel.

Huurprijs: € 1.950,-- per maand excl. BTW
Waarborgsom : 3 maanden huur excl. BTW
Huurperiode 5 jaar volgens ROZ model
Excl. energielasten

Aanvaarding in overleg.