Sneek Koperslagersstraat 5

Gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de A7 bevindt zich dit vrijstaande bedrijfspand. Het object biedt een ruime en functionele bedrijfsruimte, een net afgewerkt inpandig kantoor (met uitbreidingsmogelijkheden) en een groot, volledig verhard buitenterrein. Dankzij de vele raampartijen beschikt het pand over een uitstekende daglichttoetreding. De bedrijfsruimte is bovendien uitgerust met twee elektrische overheaddeuren en een deels gecoate vloer met afvoerput, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Bedrijventerrein De Hemmen is een ten zuidwesten van het centrum van Sneek gelegen.
Sneek is gelegen aan het Sneekermeer en heeft veel grachten en jachthavens. Ieder jaar wordt hier het grootste en bekendste zeilevenement van Europa gehouden, de Sneekweek. Ook heeft Sneek een gezellig, oud centrum met pleinen en monumenten, zoals de Waterpoort.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'De Hemmen' in Sneek. Dit bedrijventerrein staat in directe verbinding met de A7, tussen Bolsward en Joure, en is daardoor goed bereikbaar per auto.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 800 m² VVO, verdeeld over:
- circa 700 m² bedrijfsruimte;
- circa 89 m² kantine- en kantoorruimte;
- circa 11 m² verkeers- en facilitaire ruimte.

Voorzieningen kantine / kantoor
- pantry
- kantine
- toiletgroep
- vloerbedekking
- systeemplafond met verlichting
- CV verwarming
- te openen ramen

Voorzieningen bedrijfsruimte
- betonnen vloer
- 2 overheaddeuren (elektrisch bedienbaar)
- lichtinval door kozijnen in de gevel
- krachtstroompunten
- heater(s)
- vloerverwarmingsleidingen in de helft van de loods (nog niet aangesloten).
- vrije hoogte: 6 meter
- max. vloerbelasting: 1.000 kg/m²
- ruim buitenterrein afgesloten met hekwerk

Bestemming
Bestemmingsplan: ‘Sneek - De Hemmen’.
Bestemming: Bedrijventerrein, bedrijven tot en met categorie 4.1.


HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 54.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Geen, huurder sluit rechtstreeks contracten voor levering van nutsvoorzieningen met een nutsbedrijf naar keuze van huurder.
Tevens zal huurder zorgdragen voor schoonmaak van het pand binnen en buiten, internet, beheer van het buitenterrein, etc.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.