Omschrijving

vraagprijs

€ 150.000 v.o.n.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 150.000 vrij op naam
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdfunctiebedrijfsruimte
Bouwjaar2021
Bouw vorm
Bouwvormbestaande bouw
Oppervlakten
Bedrijfshal oppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte10728 m²
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein genaamd "Zwette 4", aan de westkant van Leeuwarden worden na fase 1 en 2 in fase 3 deze bedrijfsunits gerealiseerd aan de Freark Damwei . De objecten hebben een nette en frisse uitstraling en zijn voorzien van krachtstroom en een geïsoleerde overhead-deur van 4000 mm b x 3500 mm h inclusief dubbele lichtstraat merk Hörmann. Deze bedrijfsunit is met een hoge mate van duurzaamheid en met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.

Indeling.
De begane grond van het pand is geschikt voor opslag, werkplaats en bedrijfsvoering van diverse aard en meet 335 m2.

Er kan maatwerk geleverd worden. Denk hierbij aan een entree/hal, kantoren, wc-groepen, verlichting, duurzame installaties (verwarmen en koelen) of glazen wanden. Uiteraard zijn zonnepanelen ook een mogelijkheid.De entree is door middel van een loopdeur (waar achter de ontvangstruimte) naast een handmatig bedienbare overhead-deur.

Tegen meerprijs is het mogelijk om extra opties te realiseren. Denk hierbij aan een verdiepingsvloer, elektrisch bedienbare overhead-deur, LED verlichting en een lichtkoepel van 100 x 200 cm , eventueel met dak-uitstap.

De optionele verdiepingsvloer kan bereikbaar gemaakt wordens door middel van een vaste trap. Op deze verdiepingsvloer kan bijvoorbeeld een pantry met inbouwapparatuur, toiletruimte met fontein en een viertal kantoorruimtes gerealiseerd worden. Het monteren van een dakvenster is mogelijk. Bij de bouw wordt rekening gehouden met lichtinval. Tevens is aan de voorzijde van de verdiepingsvloer ruimte voor bijvoorbeeld een vergadertafel. Op het dak van het complex is ruimte voor zonnepanelen.

De bedrijfsunit heeft de navolgende (technische) kenmerken:

- Een gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m²;
- Blind bevestigde geïsoleerde wandpanelen van 100 mm dik, Rc=4,50 m²K/W;
- Binnenwanden (scheidingswanden) uitgevoerd in cellenbeton, 140 mm dik;
- Geïsoleerde overheaddeur, 4000 x 3500 mm (bxh), inclusief dubbele lichtstraat, handbediend (merk: Hörmann);
- Aluminiumkozijnen, HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m²K). Al het glas tot +80 cm vanaf maaiveld uitgevoerd in gelaagd
veiligheidsglas;
- Plat dak geïsoleerd met 140 mm pir (Rc=6,0 m²K/W), afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is geschikt voor
het plaatsen van zonnepanelen;
- Nutsvoorzieningen (water, elektra en KPN);
- Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep;
- Buitenverlichting;
- Brievenbus;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Er zijn qua invlulling verschillende opties mogelijk, deze zijn terug te vinden onder de plattegronden.

Specifiek informatie rondom de nieuwbouw: www.liessent.nl

Kadastrale informatie
Gemeente Leeuwarden, sectie en nummer nog onbekend, grootte ca. 172 m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging van diverse uitvalswegen, waaronder de Haak om Leeuwarden (de snelweg die Leeuwarden met diverse steden verbindt).

Vloeroppervlak
VVO ca. 335 m², waarvan ca. 170 m² begane grond en ca. 165 m² verdieping.

Start bouw medio december 2020 en verwachte oplevering juni 2021.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland

Plan bezichtiging
voor: Freark Damwei