Leeuwarden Freark Damwei 28

Op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein genaamd "Zwette 4", aan de westkant van Leeuwarden staat dit in 2020 gerealiseerd bedrijfspand aan de Freark Damwei 28 als onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. Het object heeft een nette en frisse uitstraling en is voorzien van krachtstroom en een geïsoleerde overhead-deur van 4000 mm b x 3500 mm h inclusief dubbele lichtstraat merk Hörmann. Deze bedrijfsunit is met een hoge mate van duurzaamheid en met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.
Het betreft een hoek-unit met extra veel raampartijen.

Indeling.
De begane grond van het pand is geschikt voor opslag, werkplaats en bedrijfsvoering van diverse aard. De entree is door middel van een loopdeur (waar achter de ontvangstruimte) naast een elektrisch bedienbare overhead-deur. Deze bedrijfsruimte is voorzien van verlichting en een toiletruimte. De zijkant van de bedijfsunit heeft tevens een toegangsdeur.

De verdiepingsvloer is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op deze verdiepingsvloer is een pantry met inbouwapparatuur, toiletruimte met fontein en een viertal kantoorruimtes . Eén van de kantoorruimtes is voorzien van een dakvenster, de overigen hebben doordat het op een hoek is gesitueerd allen eigen raampartijen. Bij de bouw is uitstekend rekening gehouden met lichtinval. Tevens is aan de voorzijde van de verdiepingsvloer ruimte voor een vergadertafel. Op het dak van het complex is ruimte voor zonnepanelen.

De bedrijfsunit heeft de navolgende (technische) kenmerken:

- Een gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m²;
- Blind bevestigde geïsoleerde wandpanelen van 100 mm dik, Rc=4,50 m²K/W;
- Binnenwanden (scheidingswanden) uitgevoerd in cellenbeton, 140 mm dik;
- Geïsoleerde overheaddeur, 4000 x 3500 mm (bxh), inclusief dubbele lichtstraat, handbediend (merk: Hörmann);
- Aluminiumkozijnen, HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m²K). Al het glas tot +80 cm vanaf maaiveld uitgevoerd in gelaagd
veiligheidsglas;
- Plat dak geïsoleerd met 140 mm pir (Rc=6,0 m²K/W), afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is geschikt voor
het plaatsen van zonnepanelen;
- Nutsvoorzieningen (water, elektra en KPN);
- Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep;
- Buitenverlichting;
- Brievenbus;
- Toiletruimte met fontein
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale informatie
Gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 10720, grootte ca. 172 m².

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging van diverse uitvalswegen, waaronder de Haak om Leeuwarden (de snelweg die Leeuwarden met diverse steden verbindt).

Vloeroppervlak
VVO ca. 335 m², waarvan ca. 170 m² begane grond en ca. 165 m² verdieping.

Vraaghuur:
€ 24.000 per jaar excl. BTW

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars onroerend goed (NVM)

Huurtermijn
5+5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar)

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling

Waarborgsom
3 maanden huur incl. BTW

Overige voorwaarden
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder goedkeuring van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Aanvaarding
Per direkt.