Leeuwarden Freark Damwei 22

Te koop wordt aangeboden een recent gebouwde bedrijfsunit met in totaal circa 340 m2 BVO op het bedrijven-en winkelpark De Zwette. Gelegen aan de Zuid-Westelijke kant van Leeuwarden. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven. Van productie-industrie , groothandel, retail en zakelijke dienstverlening tot keukenzaken, bouwmarkten en kantoren. De Zwette is een ruim opgezet bedrijventerrein met veel water en groen, centraal gelegen ligging direct aan de N31, nabij de A31 en A32.

Dit onlangs in 2020 gerealiseerde bedrijfspand (aannemer: Van Lieshout) aan de Freark Damwei 22 is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. Het object heeft een nette en frisse uitstraling en is voorzien van krachtstroom en een geïsoleerde overhead-deur van 4000 mm breed x 3500 mm hoog inclusief dubbele lichtstraat, merk Hörmann. Deze bedrijfsunit is met een hoge mate van duurzaamheid en met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.

Het betreft een tussen-unit met raampartijen en 170 m2 begane grondvloer incl. entree-ruimte en 170 m2 verdiepingsvloer. Doorgaans wordt de verdiepingsvloer gebruikt als kantoorruimte.

Indeling.

De begane grond van het pand is geschikt voor opslag, werkplaats en bedrijfsvoering van diverse aard. De entree is door middel van een loopdeur (waar achter de ontvangstruimte) naast de elektrisch bedienbare overheaddeur. De entreeruimte is voorzien van verlichting, een meterkast en toiletruimte. De elektrische overheaddeur geeft toegang tot de ruime opslag/bedrijfsruimte.
De verdiepingsvloer is bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdiepingsvloer kan ingericht worden in overleg als kantoorruimte. Tevens is aan de voorzijde van de verdiepingsvloer ruimte voor een vergadertafel. Op het dak van het complex is ruimte voor zonnepanelen. De luchttemperatuur wordt verzorgd door airco-units.

De vraagprijs bedraagt € 239.500,-- ,-- excl. BTW, kosten koper.

Bijzonderheden:
- uitstekende verkeersontsluiting, nabij A31 en A32.
- recent gebouwde bedrijfsunit van in totaal 340 m2
- geschikt voor opslag en/of kantoorruimte
- energielabel A
- realisatie van kantoorruimte op verdiepingsvloer mogelijk
- Een gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m²;
- Blind bevestigde geïsoleerde wandpanelen van 100 mm dik, Rc=4,50 m²K/W;
- Binnenwanden (scheidingswanden) uitgevoerd in cellenbeton, 140 mm dik;
- Geïsoleerde overheaddeur, 4000 x 3500 mm (bxh), inclusief dubbele lichtstraat, electrisch(merk: Hörmann);
- Aluminiumkozijnen, HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m²K). Al het glas tot +80 cm vanaf maaiveld is uitgevoerd in gelaagd
veiligheidsglas;
- Plat dak geïsoleerd met 140 mm pir (Rc=6,0 m²K/W), afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is geschikt voor
het plaatsen van zonnepanelen;
- Eigen nutsvoorzieningen (water, elektra en KPN);
- Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep;
- Buitenverlichting;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.