Leeuwarden Tweebaksmarkt 42
Omschrijving
vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
| Status | beschikbaar |
|---|---|
| Prijs | € 185.000 k.k. |
Bouw
| Bouwvorm | bestaande bouw |
|---|---|
| Hoofdfunctie | belegging |
WINKELRUIMTE
| Publieksgerichte Dienstverlening | 1 |
|---|---|
| Verkoop Vloeroppervlakte | 159 m² |
| Aantal Verdiepingen | 1 |
| Frontbreedte | 400 cm |
| Welstandsklasse | B2 |
| Oppervlakte | 159 m² |
BELEGGING
| Bruto Aanvangsrendement | 7 |
|---|---|
| Beleggingstype | WINKELRUIMTE |
| Tonen Adres | 1 |
| Aantal Huurders | 1 |
| Aantal Zelfstandige Verhuurbare Eenheden | 1 |
| Oppervlakte | 159 m² |
Interesse?
Beleggingsobject: Tweebaksmarkt 42 te Leeuwarden
In het hart van het centrum, aan de Tweebaksmarkt 42 te Leeuwarden, bieden wij dit verhuurde winkelpand aan als beleggingsobject. Het pand bevindt zich op een markante locatie binnen het kernwinkelgebied van de stad. De winkelruimte is volledig verhuurd aan een tattooshop en wordt verkocht in verhuurde staat. Hierdoor is sprake van een directe en stabiele huuropbrengst.
Object
Het object beschikt over circa 160 m² en kenmerkt zich door een prachtig diep pand met een speelse en functionele indeling. De ruimte is opgedeeld in meerdere compartimenten door middel van subtiele tussenwanden en een centraal geplaatste balie, wat zorgt voor een logische indeling en een prettige flow binnen het ruime geheel.
De karakteristieke wenteltrap biedt toegang tot de ondergelegen opbergruimte. In het souterrain bevindt zich tevens een kleine keuken, wat extra functionaliteit toevoegt aan het object.
Dankzij de royale oppervlakte, de praktische indeling en de charmante details biedt dit pand een uitstekende basis voor een stabiele en aantrekkelijke belegging.
Locatie
De Tweebaksmarkt vormt een belangrijke verbinding binnen het kernwinkelgebied van Leeuwarden. De straat kent een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening en horeca en heeft een constante passantenstroom.
Het object ligt op korte loopafstand van onder andere het Wilhelminaplein (Zaailand), diverse horecagelegenheden en meerdere parkeervoorzieningen. Door de centrale ligging is het pand uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
De combinatie van een sterke centrum locatie en een aanwezige huurder maakt dit object aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een solide investering in het centrum van Leeuwarden.
Huurgegevens:
- Huurtermijn tot 01-03-2029
- Huurtermijn: 5 jaar
- Opzegtermijn: 6 maanden
- Jaarhuur €14.323,- ex btw per jaar
- Ingang huurcontract: 01-09-2021
- Huurtermijn eindigt per 01-03-2029 daarna weer te verlengen met 5 jaar
- LET OP ; pand kan ook in zijn geheel gekocht worden!
In het hart van het centrum, aan de Tweebaksmarkt 42 te Leeuwarden, bieden wij dit verhuurde winkelpand aan als beleggingsobject. Het pand bevindt zich op een markante locatie binnen het kernwinkelgebied van de stad. De winkelruimte is volledig verhuurd aan een tattooshop en wordt verkocht in verhuurde staat. Hierdoor is sprake van een directe en stabiele huuropbrengst.
Object
Het object beschikt over circa 160 m² en kenmerkt zich door een prachtig diep pand met een speelse en functionele indeling. De ruimte is opgedeeld in meerdere compartimenten door middel van subtiele tussenwanden en een centraal geplaatste balie, wat zorgt voor een logische indeling en een prettige flow binnen het ruime geheel.
De karakteristieke wenteltrap biedt toegang tot de ondergelegen opbergruimte. In het souterrain bevindt zich tevens een kleine keuken, wat extra functionaliteit toevoegt aan het object.
Dankzij de royale oppervlakte, de praktische indeling en de charmante details biedt dit pand een uitstekende basis voor een stabiele en aantrekkelijke belegging.
Locatie
De Tweebaksmarkt vormt een belangrijke verbinding binnen het kernwinkelgebied van Leeuwarden. De straat kent een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening en horeca en heeft een constante passantenstroom.
Het object ligt op korte loopafstand van onder andere het Wilhelminaplein (Zaailand), diverse horecagelegenheden en meerdere parkeervoorzieningen. Door de centrale ligging is het pand uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
De combinatie van een sterke centrum locatie en een aanwezige huurder maakt dit object aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een solide investering in het centrum van Leeuwarden.
Huurgegevens:
- Huurtermijn tot 01-03-2029
- Huurtermijn: 5 jaar
- Opzegtermijn: 6 maanden
- Jaarhuur €14.323,- ex btw per jaar
- Ingang huurcontract: 01-09-2021
- Huurtermijn eindigt per 01-03-2029 daarna weer te verlengen met 5 jaar
- LET OP ; pand kan ook in zijn geheel gekocht worden!
Refresh to make it work.
Plan bezichtiging
voor: Tweebaksmarkt 42
Stel een vraag
Bel mij terug
Cookies