Leeuwarden Flemingweg

TE KOOP: Hoogwaardige bedrijfsunits op toplocatie in Leeuwarden.

Ben je op zoek naar een goed bereikbare en praktische bedrijfsruimte voor opslag, montage of andere bedrijfsactiviteiten?
Aan de zuidwestkant van Leeuwarden bieden wij op deze toplocatie een aantrekkelijk aanbod van 2 nieuw te bouw bedrijfspanden én 51 compacte bedrijfsunits.
Of je nu op zoek bent naar een representatief bedrijfspand met kantoorruimte, of juist een praktische bedrijfsunit voor opslag, montage of lichte productie, binnen dit project op bedrijvenpark De Zwette vind je de ruimte die past bij jouw ambities.

Locatie
Dit nieuwbouwproject is gelegen op bedrijventerrein De Zwette in Leeuwarden. De Zwette is het grootste en meest veelzijdige bedrijventerrein van Friesland.
Met zo’n 400 gevestigde bedrijven, van productie en groothandel tot retail en zakelijke dienstverlening is De Zwette het ondernemende hart van Leeuwarden.
Het terrein is ruim opgezet, met veel groen, water en een verzorgde uitstraling.
Dankzij de directe ligging aan de N31 en de nabijheid van de A32 is De Zwette bovendien uitstekend bereikbaar voor zowel personen auto's en bedrijfswagens.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
Dankzij de ligging nabij de N31 en A32 is elke unit uitstekend bereikbaar voor leveranciers en klanten. Voor elke unit is een eigen parkeerplaats op het terrein gereserveerd.

Opleveringsniveau
Elke unit wordt opgeleverd volgens een compleet ‘All Inclusive’-concept en is standaard voorzien van:
- elektra, water, rioolaansluiting en verlichting
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening
- eigen entree met loopdeur
- betonvloer (1.000 kg/m² belastbaar)
- geïsoleerde stalen binnenwanden
- pvc-dakbedekking
- betonklinkerbestrating rondom het gebouw
- de units 18 tot en met 51 liggen aan een middels elektrische afstandbedienbare schuifpoorten afsluitbare binnenhof

Flexibel en schaalbaar
De units zijn ontworpen met oog voor flexibiliteit. Zo kun je de ruimte laten meegroeien met jouw onderneming:
- eenvoudig koppelbaar aan de naastgelegen units
- mogelijkheid tot extra verdiepingsvloer (bij units 18 t/m 51)
- optioneel: vloerverwarming en vloerisolatie

Overig aanbod
Binnen dit project zijn eveneens dubbellaagse units beschikbaar (nr 1 t/m 17) van circa 51.8 m² + 37 m² BVO voor
€ 94.000,= v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Oplevering
Verwacht in het vierde kwartaal van 2026.

BESCHIKBAARHEID

Enkellaags units (nr. 18 t/m 51) deze liggen aan het binnen gebied van het project.

Oppervlakte Prijs
circa 51.8 m² BVO € 74.000,=

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten.

Bijdrage VvE
Het bedrijfsverzamelcomplex zal gesplitst worden in appartementsrechten.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is momenteel vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding / planning
Naar verwachting zullen de bedrijfsunits opgeleverd kunnen worden Q4 2026.
De stoomaansluiting is dan ook gereed (3 x 25 Ampère).
Het complex is getoetst door de welstandscommissie en kan worden vergund voor gemeente Leeuwarden.

Planning
Start verkoop: juli 2025
Go or No go : november 2025
Bouwfase : Q1 -Q4 2026
Oplevering : eind 2026

Verkoopproces (bedrijfsunits):
Gratis optieperiode van 1 maand, daarbij wordt vastgelegd: naam, adres, woonplaats en verdere contactgegevens alsmede voor welke unit er een optie wordt afgegeven.
Wanneer de optant na ommekomst van deze maand wenst dat de optie verlengd wordt om al dan niet tot aankoop over te gaan dan wordt er een optievergoeding van € 1.000,- exclusief BTW in rekening gebracht.
* De optievergoeding wordt verrekend met de koopsom wanneer de optie wordt omgezet in een koopovereenkomst;
* De optievergoeding komt te vervallen aan verkoper wanneer de optant besluit om niet tot aankoop over te gaan;
* De optievergoeding wordt gerestitueerd door verkoper wanneer verkoper besluit om het project niet te realiseren.

Een welgemeend en logisch advies aan belangstellenden is om van te voren na te gaan welke financiële mogelijkheden zich voordoen.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom van de totale koopsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de totale koopsom af te geven bij de notaris.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Levi Huijser, Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

Zie tevens de projectwebsite: www. rmprojectontwikkeling - leeuwarden . nl

DISCLAIMER ONTWIKKELAAR
De illustraties / artist impressions in deze brochure kunnen afwijken van het definitieve resultaat. Wijzigingen op tekeningen als gevolg van eisen overheidswege, alsmede kleine wijzigingen in de uitvoering op verzoek van de architect, constructeur en adviseurs zijn voorbehouden. De aangegeven maten zijn ‘çirca’ maten. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen weergegeven in millimeters (mm). De bedrijfsunits worden onverwarmd vergund en zijn geschikt voor opslag. Opleverdatum kan worden aangepast indien de nutsbedrijven niet op tijd aan kunnen leggen.


DISCLAIMER RBMT
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.