Leeuwarden Beijerstraat 4

Karakteristieke winkelruimte op toplocatie in de binnenstad van Leeuwarden met optioneel bovengelegen appartement

Midden in het bruisende hart van Leeuwarden, direct achter Grand Café De Walrus en gelegen aan het Hofplein, bevindt zich deze karakteristieke winkelruimte op een unieke en levendige locatie. Een plek waar zichtbaarheid, passanten en sfeer samenkomen, ideaal voor ondernemers of beleggers die zich willen vestigen in het historische centrum.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond van een bijzonder pand uit circa 1650 en beschikt over een eigen entree, huisnummer, meterkast en cv-installatie. De ruimte heeft een open indeling en is voorzien van een plavuizenvloer en een fraai balkenplafond, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. De grote raampartijen aan de voorzijde functioneren als etalage en bieden uitstekende zichtbaarheid en daglichttoetreding.

Daarnaast is de ruimte praktisch ingericht met een pantry en een eigen toilet, waardoor deze direct in gebruik te nemen is voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, kantoor of dienstverlening (conform bestemmingsplan).

De winkelruimte is zowel zelfstandig te gebruiken als in combinatie met het bovengelegen appartement. Via de achterzijde (Muggesteeg) is er toegang tot een gezamenlijk buitenterrein en de entree van de bovenwoning.

Indeling winkelruimte:
- Entree met directe toegang tot de open winkelruimte
- Open vloeroppervlak met karakteristiek balkenplafond
- Pantry
- Toilet

Aanvullende mogelijkheid:
Het bovengelegen appartement is optioneel bij te kopen voor een vraagprijs van €299.000,-. Dit ruime en sfeervolle appartement strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over onder andere een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor eigen bewoning of als combinatie van werken en wonen op één locatie.

Vraagprijs geheel (winkelruimte + appartement): €410.000,- k.k.